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セラヴィ1
マンション- 西那須野駅/東北本線 徒歩15分
- 栃木県那須塩原市南郷屋1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：川田入口 停歩10分 雀宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田入口 停歩10分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩44分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイムアスール
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩26分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩28分
- 栃木県足利市五十部町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムA
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩6分 野崎駅/東北本線 徒歩67分 那須塩原駅/東北本線 徒歩93分
- 栃木県那須塩原市南町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩7分
- 栃木県真岡市台町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 多田羅駅 地上2階建て 築18年
アパート- 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩8分 七井駅/真岡鐵道 徒歩14分
- 栃木県芳賀郡益子町大字七井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 足利駅/両毛線 徒歩22分
- 栃木県足利市田中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩8分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーロ・ファーレII
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩11分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩56分 足利駅/両毛線 徒歩56分
- 栃木県足利市山下町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上11階建て 築33年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩13分
- 栃木県宇都宮市三番町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ラルハイツTM
アパート- 佐野駅/東武佐野線 徒歩13分 堀米駅/東武佐野線 徒歩22分
- 栃木県佐野市富岡町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート宮の内B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩14分 宇都宮駅/東北新幹線 バス26分/バス停：宮の内 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩57分
- 栃木県宇都宮市宮の内4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鹿沼駅/日光線 徒歩19分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩32分
- 栃木県鹿沼市晃望台
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ポピュレール
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：川田入口 停歩10分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分 鶴田駅/日光線 徒歩51分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクオリティV
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩21分 蒲須坂駅/東北本線 徒歩53分
- 栃木県さくら市馬場
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライジングサン
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩36分
- 栃木県真岡市高勢町2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピタビル
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩26分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩33分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線 徒歩65分
- 栃木県宇都宮市上横田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマドリードD棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩36分 野崎駅/東北本線 徒歩75分 那須塩原駅/東北本線 徒歩104分
- 栃木県那須塩原市緑1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマーバグスB
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩74分 野崎駅/東北本線 徒歩103分 那須塩原駅/東北本線 徒歩115分
- 栃木県大田原市若草2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンテーヌB
アパート- 佐野市駅/東武佐野線 徒歩7分 佐野駅/両毛線 徒歩19分
- 栃木県佐野市植野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットコートA
アパート- 小俣駅/両毛線 徒歩7分 山前駅/両毛線 徒歩64分 桐生駅/わたらせ渓谷鐵道 徒歩73分
- 栃木県足利市小俣町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ・ナチュール II B
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩58分 鶴田駅/日光線 徒歩67分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩71分 宇都宮駅/東北本線 徒歩78分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼイリア B
アパート- 多田羅駅/真岡鐵道 徒歩7分 七井駅/真岡鐵道 徒歩30分 市塙駅/真岡鐵道 徒歩50分
- 栃木県芳賀郡益子町大字七井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 山前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩8分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 栃木県足利市五十部町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENハイツC
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩8分
- 栃木県那須塩原市太夫塚1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOMUSマンション(ドムスマンション)
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩16分 雀宮駅/東北本線 徒歩34分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩90分
- 栃木県宇都宮市西川田6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光市森友 平家
一戸建て- 下今市駅/東武日光線 バス9分/バス停：今市工業前 停歩9分
- 栃木県日光市森友
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール海都 A
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩40分 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩92分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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