桐生市（群馬県）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    今月、新築建売住宅を購入し親子3人で引越します。2000万せず名義は自分（個人）でキャッシュ払いです。今月末迄に引越しです。 3年前にコロナで地方都市に移住しましたが、コロナの他に持ってるマイクロ法人を休業して引越しました。累損2500万位あり、すべて借入金は私からの貸付。これも2500万位残ってます。金融機関からの借入はしたことないです。 今年、その会社を再開し、本店移転登記し、買った戸建を本店所在地とします。主な目的は不動産投資に他投資業者ですが他に飲食業なども目的追加し（投資だけは暇なのでたこ焼き屋やりたい）25下の嫁も平の取締役に入れるつもりです。 10年もしたら嫁にバトンタッチしたいからです。頭鈍ってくるので自分。登記費用は20万代らしいです。 会社再開するので、個人と会社で新たに賃貸契約結び、月5万ほど事務所としてパソコン置いてる部屋の家賃を、会社から取ります。 ここから質問ですが、休業前は個人で払ったカード明細などを経費で社長借入で入れておりましたが、法人カード作り、新築戸建の水光熱費、スマホ代金、ネット代金、なとを法人契約としたいてますが可能でしょうか？

    A回答

    法人で経費計上はできますが、全額ではなくて生活費と経費との按分計算をして一部を経費にしたほうがいいです。 使用頻度や面積比などで。 うちはそうしています。 特に不動産投資では普通は経費は大してかからないはずなので、あれもこれも経費にすると税務署のチェックが厳しくなりますよ。

    質問日：2024/05/27
    解決日：2024/06/07
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  • Q質問・相談

    現在大阪市内に居住しており、引越しを検討しています。 昨年末に子どもが産まれたことに伴い、現在の賃貸1LDKが手狭になってきたため、2LDKもしくは3LDKのマンションに引越しをしたいと考えています。 両親も大阪市内に住んでいることと、私と妻の勤務先の都合上、引越し先も大阪市内を希望です。 2LDKであれば賃貸もしくは住替え前提のマンション、3LDKであれば長期間住めるマンションかなと考えておりますが、そもそも賃貸にするべきか購入するべきかを迷っております。 不動産屋や新築マンションのサロンもいくつか回りましたが、大阪市内であれば今後数年でマンション価格が下落することは考えにくく、賃貸は家賃を払うだけになってしまうため、中古・新築問わず、可能であれば購入してしまった方が将来的にも資産になると言われました。実際、同じような条件の物件について、賃貸と購入であれば、購入する方が月々の負担は抑えられるのかなとは思います。 私と妻の収入を考えると、中古・新築問わずマンションを購入すること自体は可能ですが、5月中旬から現在まで色々な物件を見る限りは、正直これがいいという物件に出会えていないのが現状です。 東京と比べると大阪はまだましかもしれませんが、新築マンションであればかなりの価格はしますし、中古マンションでも築年数が古いものでもなかなかいいお値段のものばかりです。 もちろん、間取りや価格、立地など、どこかで妥協が必要なことは理解していますが、人生でも一番大きな買い物にはなるため、このような状況で購入を決めてしまっていいものかと迷っております。 結論を出す期限としては、秋ごろに来年4月の保育園入園申し込みの期限があるため、それまでにはどの物件に住むかということまでは決めておきたいところです。 今後の市況は誰にも分からないため最終的には自分たちの判断になるかとは思いますが、どのように考えていくべきでしょうか。

    A回答

    はじめまして。 大阪市内での引越しと購入に関して、以下の観点を考慮することをおすすめします。 現在の家族構成と将来の計画: 子供がいることを考慮し、将来的な居住スペースの必要性を検討しましょう。2LDKや3LDKは、子供の成長や将来的なプライバシーの確保に役立ちます。 経済的な状況と将来の安定性: 購入には初期費用やローンの返済などの経済的な負担が伴います。将来の収入の見通しや安定性を...

    質問日：2023/06/10
    解決日：2024/06/06
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  • Q質問・相談

    部屋に虫がいて困っています 一人暮らしで賃貸の1階に住んでいるのですが 今日ベットにいるのデカい蚊？みたいなやつがすぐ横のの壁にくっついてました。 めちゃくちゃびっくりしてすぐにアルコール消毒を取りに行ってぶっかけました。 カーテンの裏ら辺にいなくなって多分もう死んでるのと思うのですが そもそも 部屋の窓はもう1ヶ月以上開けていないし二重窓 北海道で部屋も外もまだ虫が出るほど暖かくない 換気口もフィルターを全てつけている 家から基本でない 築浅 この状況下でどこから入ってきて部屋の中で見ることになるのかがほんとに理解できません どこかに穴でも空いてるのでしょうか ほんとに虫が無理なので予防策などあれば教えて頂きたいです

    A回答

    可能性としては、換気扇の通気口や玄関ドア等の隙間、あとはあなたが出入りする際に荷物と一緒に入った、かな？ 宅配の荷物にくっついていたりもするかもしれませんね。 換気扇は外側に防虫ネットを貼るとか、玄関ドアの隙間は隙間を埋めるテープタイプのものを貼るとか、でしょうか。 宅配の荷物は外で開封し、段ボールを室内に入れないですぐ廃棄する、とかですね。

    質問日：2024/06/04
    解決日：2024/06/04
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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