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エクセラン大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランツII
アパート- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩8分 的場駅/川越線 徒歩20分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北浦和戸建賃貸住宅
一戸建て- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩8分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田ハイツ
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩5分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 与野本町駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク西川口II
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩21分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市西青木2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ高山B
アパート- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県北足立郡伊奈町本町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田ハイツ 都市ガス
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩9分 熊谷駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県熊谷市見晴町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 南与野駅/埼京線 バス6分/バス停：大泉院通り 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス14分/バス停：大泉院通り 停歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和005
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルフィーユ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩9分 七里駅/東武野田線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩28分 東大宮駅/東北本線 徒歩30分 上尾駅/高崎線 徒歩120分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築8年
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 東大宮駅/東北本線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage 草加新田
マンション- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市旭町4
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウステラス蕨
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩27分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分
- 埼玉県蕨市南町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県蕨市南町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RHK鈴谷6マンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 南与野駅/埼京線 徒歩10分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩29分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザ
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県東松山市元宿002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルミア
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩9分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県東松山市元宿001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩40分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパルクII
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 バス41分/バス停：芝三 停歩9分
- 埼玉県川口市大字芝000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩14分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県入間市黒須1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLANET
アパート- 越生駅/八高線 徒歩11分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩29分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩44分
- 埼玉県入間郡越生町春日3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツカトレア
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市中央1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築13年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市越ヶ谷本町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユI
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県志木市幸町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築20年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス9分/バス停：上青木五丁目 停歩3分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：上青木小学校 停歩9分
- 埼玉県川口市上青木5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イネージュ
マンション3.05
（評価21件）
コメント14件- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県志木市本町1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸栄
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 バス9分/バス停：源左衛門新田 停歩3分 東浦和駅/武蔵野線 バス7分/バス停：大塚 停歩6分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市大字源左衛門新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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