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上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩23分
- 埼玉県本庄市四季の里3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築34年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県草加市苗塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築37年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県八潮市大字南後谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシーザリオ40498
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩24分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県東松山市美原町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススクエア
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分
- 埼玉県川口市安行出羽005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ月光
アパート- 新三郷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県三郷市上彦名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新三郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新三郷駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県三郷市上彦名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス根岸 2号棟
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光壱番館
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築25年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩26分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見市水谷東3丁目
一戸建て- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市水谷東003
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上1階建て 築60年
一戸建て- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市水谷東003
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩28分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝下3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス寿
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩30分 熊谷駅/高崎線 高坂駅/東武東上線
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 入間市駅/西武池袋線 徒歩33分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市広瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール K2
マンション- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩32分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 南桜井駅/東武野田線 徒歩49分
- 埼玉県春日部市豊野町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上3階建て 築33年
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市大字安行原
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟
マンション- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟 (409号室)
アパート- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今福1号棟 (105号室)
アパート- 川越駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県川越市中台
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリットハイツ第1
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築5年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県志木市中宗岡2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 バス10分/バス停：中富南３丁目 停歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩42分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市中富南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハイツ
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 八潮駅/つくばエクスプレス 草加/東武伊勢崎線 車9分
- 埼玉県八潮市大字西袋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上尾向原5号棟 (206号室)
アパート- 朝日バス 向原バス停留所 徒歩5分
- 埼玉県上尾市上尾村
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上尾4号棟 (302号室)
アパート- 朝日バス 平塚住宅前バス停留所 徒歩4分
- 埼玉県上尾市平塚
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩2分 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市元郷1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ鶴瀬
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩2分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココネ上福岡三番館
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩2分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 南古谷駅/川越線 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1
- 築19年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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