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東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 バス2分/バス停：鶴瀬小学校前 停歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県富士見市羽沢1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 武蔵高萩駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵高萩駅/川越線 バス3分/バス停：下鹿山 停歩9分 高麗川駅/川越線 徒歩14分 西大家駅/東武越生線
- 埼玉県日高市大字鹿山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸沢ハイツ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩12分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県東松山市松山町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABBY
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩13分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 埼玉県三郷市早稲田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABBY(アビー)
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩13分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 埼玉県三郷市早稲田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアルト44389
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ウィナー
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県草加市西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ20
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市栗原6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上尾向原5号棟
マンション- 上尾駅/高崎線 バス8分/バス停：朝日バス 向原 停歩5分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 朝日バス 向原バス停留所 徒歩5分
- 埼玉県上尾市大字上尾村
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition月吉
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/川越線 バス18分/バス停：月吉町 停歩4分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県草加市八幡町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK－ウッズ
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩14分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 武川駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市上野台
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード成増
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県和光市白子003
- 築33年/地上5階建て
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フローラルハイツA
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県加須市東栄1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールジュネスA
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩14分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県上尾市井戸木003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー大曽根
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩14分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウスきざわ
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 川口駅/京浜東北線 バス9分/バス停：喜沢二丁目 停歩4分 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田公園駅/埼京線 徒歩22分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩41分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市喜沢002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ浦和
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 南与野駅/埼京線 徒歩44分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮見ハイツ
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 バス18分/バス停：宮下 停歩5分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字東宮下000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築41年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 与野駅/京浜東北線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォータス
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽だまりの詩 Cheering
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分
- 埼玉県川口市朝日5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野台宝マンション
マンション3.96
（評価92件）
コメント92件- 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーゾンドールA棟 リノベーション
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩15分 北本駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県鴻巣市人形2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 桶川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県上尾市井戸木3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほ台パークハイツ
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築40年
マンション1.89
（評価9件）
コメント5件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県越谷市東越谷1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヨネザワ38206
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩16分 東松山駅/東武東上線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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