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シャオリーシャン弐番館
アパート- 志木駅/東武東上線 バス12分/バス停：宗岡小学校前 停歩4分
- 埼玉県志木市中宗岡2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドゥールA
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県朝霞市宮戸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県富士見市関沢003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラティブ越谷A
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：新田 停歩1分以内
- 埼玉県越谷市大字平方
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上尾4号棟
マンション- 上尾駅/高崎線 バス14分/バス停：平塚住宅前 停歩2分
- 埼玉県上尾市大字平塚
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー若泉
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県本庄市若泉1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 本庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県本庄市若泉1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市広瀬台3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上6階建て 築36年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩34分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県朝霞市幸町2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西部バス バス停：青葉台公園 停歩1分以内 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県朝霞市幸町002
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス月吉3号棟
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築30年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築31年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフィール本庄児玉
マンション- 児玉駅/八高線 徒歩18分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 児玉駅/八高線 徒歩18分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパサージュ
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県鴻巣市加美1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新生ハイツ
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝塚原002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴ケ岡マンション
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡005
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス12分/バス停：西新宿 停歩7分
- 埼玉県蓮田市西城2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・アヴェニール
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：中沢 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県新座市片山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：中沢 停歩3分
- 埼玉県新座市片山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県深谷市西島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 北戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝塚原002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩20分 南浦和駅/京浜東北線 バス9分/バス停：柳崎二丁目 停歩13分
- 埼玉県川口市柳根町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス東越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東越谷5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秩父1号棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 秩父駅/秩父鉄道 徒歩20分 御花畑駅/秩父鉄道 徒歩22分
- 埼玉県秩父市中村町3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス秩父1号棟 (305号室)
アパート- 秩父駅/秩父鉄道 徒歩21分 御花畑駅/秩父鉄道 徒歩23分
- 埼玉県秩父市中村町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ユイット1
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩24分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市七左町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス砂田13632
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 熊谷駅/高崎線 行田駅/高崎線
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩23分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市上柴町西6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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