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大穴南2丁目戸建
タウンハウス- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩15分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市大穴南2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ヴェール 大芝 III C
アパート- 八積駅/外房線 徒歩38分 茂原駅/外房線 徒歩40分 新茂原駅/外房線 徒歩68分
- 千葉県茂原市大芝
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩33分 八積駅/外房線 徒歩38分 新茂原駅/外房線 徒歩70分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市大芝
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイト ウッド
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県柏市十余二
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上4階建て 築20年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：高田車庫入口 停歩3分 豊四季駅/東武野田線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県柏市十余二
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩16分
- 千葉県柏市西原2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪東コーポラス
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩16分 運河駅/東武野田線 徒歩18分 初石駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県流山市こうのす台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートスイートピー
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市宮久保3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真舟2丁目向井貸家
タウンハウス- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：陣屋下 停歩5分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市真舟2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩49分
- 千葉県松戸市二ツ木二葉町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築19年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 柏駅/常磐線 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート南行徳2
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス24分/バス停：相の川一丁目 停歩4分
- 千葉県市川市広尾1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JK市川
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ国分寺B
アパート- 五井駅/内房線 バス13分/バス停：市原市役所 停歩5分
- 千葉県市原市惣社1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム広尾
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市広尾1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築38年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市広尾1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西馬橋2丁目一戸建て
一戸建て- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 平屋建て 築61年
一戸建て- 京成臼井駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルン
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 我孫子駅/常磐線 徒歩49分
- 千葉県柏市柏
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩19分 都賀駅/総武本線 徒歩30分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩42分
- 千葉県四街道市美しが丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 バス9分/バス停：四号棟前 停歩11分 津田沼駅/総武線 バス9分/バス停：藤崎 停歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市藤崎004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット ガーデンB
アパート- 八街駅/総武本線 バス8分/バス停：富山入口 停歩12分
- 千葉県八街市文違
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八街駅/総武本線 バス8分/バス停：富山入口 停歩12分 榎戸駅/総武本線 徒歩37分 成田駅/成田線
- 千葉県八街市文違
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上13階建て 築30年
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩17分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県白井市冨士
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミュゼ若柴B棟
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 豊四季駅/東武野田線 徒歩42分 柏駅/常磐線 徒歩43分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 千葉県柏市若柴
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築24年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩22分 梅郷駅/東武野田線 徒歩25分 野田市駅/東武野田線 徒歩60分
- 千葉県野田市みずき4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 物井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 物井駅/総武本線 徒歩22分 四街道駅/総武本線 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市物井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイローズ市原
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 五井駅/内房線 徒歩33分 浜野駅/内房線 徒歩52分
- 千葉県市原市西五所
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファッションハイツ
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 五井駅/内房線 徒歩29分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩55分
- 千葉県市原市五所
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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