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エレガント ブルック
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県市原市姉崎
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩10分 長浦駅/内房線 徒歩74分 五井駅/内房線 徒歩88分
- 千葉県市原市姉崎
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築32年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩8分 西船橋駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：法典 停歩8分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング・サトウ
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市南行徳2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸栄ハイツ海神
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩10分 船橋駅/総武本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築40年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ニューハイツ
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上4階建て 築41年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 松戸駅/常磐線 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市小根本
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築10年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩11分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市中央2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ柏中央
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩11分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィールB
アパート- 本納駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県茂原市本納
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 青堀駅/内房線 バス4分/バス停：農協青堀支店前 停歩7分
- 千葉県富津市青木3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市習志野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩11分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 千葉県松戸市松戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム東南II
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩10分 実籾駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Grand津田沼(メゾンドグランツダヌマ)
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス南流山VII A棟
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩38分
- 千葉県流山市南流山8
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築17年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市南流山8
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・シーナ
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩46分
- 千葉県我孫子市台田3丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県市川市東菅野3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコーポラス
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 野田市駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県野田市花井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリティア我孫子
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 我孫子駅/常磐線 徒歩12分
- 千葉県我孫子市並木6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸福ハウス
一戸建て- 木更津駅/久留里線 バス10分/バス停：桜井北町 停歩2分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市桜井新町5
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：福栄三丁目 停歩4分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県市川市福栄3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディール中台B館
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 京成大和田駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市萱田
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上3階建て 築10年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 京成大和田駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市萱田
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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