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常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスレジデンス津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤパレス東金
マンション- 東金駅/東金線 徒歩9分
- 千葉県東金市東新宿
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上7階建て 築37年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール八千代台
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県八千代市八千代台北15
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市豊四季
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県八千代市八千代台北15
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア八柱第4
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市常盤平柳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市栄町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成成田高速鉄道アクセス線 成田湯川駅 地上5階建て 築46年
マンション- 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 バス6分/バス停：吾妻神社 停歩3分 成田駅/成田線 バス9分/バス停：吾妻神社 停歩3分 成田空港駅/成田線
- 千葉県成田市吾妻2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニマルデザイン志津
一戸建て- 志津駅/京成本線 徒歩9分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩18分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県佐倉市井野
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県松戸市根本
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市根本
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市根本
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANOE
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩10分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンディハウスII
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分 茂原駅/外房線 徒歩42分 本納駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県茂原市長尾
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩6分 茂原駅/外房線 徒歩39分 本納駅/外房線 徒歩49分
- 千葉県茂原市長尾
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWEET LIFE木更津
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県木更津市新田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleil(ソレイユ)
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールII
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築6年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築6年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース新鎌ヶ谷
アパート- 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩10分 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県鎌ケ谷市南初富001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新鎌ケ谷駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩10分 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県鎌ヶ谷市南初富1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築10年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西3丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本納駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本納駅/外房線 徒歩10分 大網駅/東金線 茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市本納
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上4階建て 築23年
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分
- 千葉県流山市大字鰭ケ崎
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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