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京成本線 京成酒々井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成酒々井駅/京成本線 バス6分/バス停：学園台入口 停歩1分以内 酒々井駅/成田線 バス12分/バス停：学園台入口 停歩1分以内 成田空港駅/京成本線
- 千葉県印西市平賀
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンハイムN
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市新井3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス5分/バス停：松葉2丁目 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 我孫子駅/常磐線 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市松葉町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 鰭ケ崎駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩8分 南流山駅/武蔵野線 徒歩9分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence南行徳II
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：相の川三丁目 停歩1分以内 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 千葉県市川市新井3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築3年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence南行徳I
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：相の川三丁目 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市新井3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築5年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市豊四季
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町7丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築18年
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市高師
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングスクエアA
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩20分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市芝山1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上4階建て 築20年
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市芝山3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上4階建て 築20年
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩20分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市芝山3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 飯山満駅 地上5階建て 築20年
マンション- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩20分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市芝山3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市新富町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新柏駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市新富町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新茂原駅/外房線 徒歩8分 茂原駅/外房線 徒歩39分 本納駅/外房線 徒歩54分
- 千葉県茂原市小林
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上3階建て 築33年
マンション- 長浦駅/内房線 徒歩8分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーク津田沼
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原東3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築33年
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県船橋市前原東3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第20
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩8分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 志津駅/京成本線
- 千葉県四街道市下志津新田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・プルミエ
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 上本郷駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市栄町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築46年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上4階建て 築53年
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県松戸市北松戸2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸北2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンテラス
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストガーデン柏壱番館
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩9分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：柏駅西口下車 停歩8分
- 千葉県柏市向原町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレーヌ21
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩25分
- 千葉県流山市大字鰭ケ崎
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ梨本
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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