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お部屋たくさん 和モダン古民家 松戸
一戸建て- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 松戸駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県松戸市松戸新田000
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス東習志野
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩23分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩40分
- 千葉県習志野市東習志野6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩25分 榎戸駅/総武本線 徒歩49分 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市文違
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成成田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス21分/バス停：宮下 停歩7分 成田駅/成田線 バス22分/バス停：宮下 停歩7分 成田空港駅/成田線 バス28分/バス停：宮下 停歩7分 空港第２ビル駅/京成本線 徒歩78分
- 千葉県成田市本三里塚
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県成田市並木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花野井戸建てII
タウンハウス- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 柏駅/常磐線 徒歩56分
- 千葉県柏市花野井
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 木更津駅/内房線 バス25分/バス停：羽鳥野6丁目 停歩6分
- 千葉県木更津市羽鳥野5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市南増尾貸家
一戸建て- 五香駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県柏市南増尾6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩2分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市飯山満町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築29年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市西船6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポそう苑
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市鬼越1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市鬼越1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコリス船橋
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 船橋駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ前原
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築9年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築19年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 新浦安駅/京葉線 バス13分/バス停：福栄三丁目 停歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラム常盤平
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩4分 五香駅/新京成電鉄 徒歩17分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩24分
- 千葉県松戸市常盤平3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ薬園台
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩4分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスやまとA棟
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩4分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩9分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県船橋市新高根5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 新船橋駅/東武野田線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県船橋市海神3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス 二和 4号棟
マンション- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩4分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分 北習志野駅/新京成電鉄 バス17分/バス停：二和向台駅入口 停歩4分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 三咲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩5分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築8年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩40分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築15年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩44分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市四街道1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行徳ステーションレジデンス
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ ツダヌマ
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス18分/バス停：大久保十字路 停歩1分以内 津田沼駅/総武線 バス18分/バス停：大久保十字路 停歩2分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルローズプレイス
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩5分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイワンヒルズ西船
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン柏増尾台
アパート- 増尾駅/東武野田線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市増尾台1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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