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京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩8分 京成中山駅/京成本線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 宗吾参道駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宗吾参道駅/京成本線 徒歩5分 公津の杜駅/京成本線 徒歩17分 成田駅/成田線
- 千葉県印旛郡酒々井町下岩橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート本八幡
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市南八幡4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみやびI
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩22分 幕張本郷駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市大久保2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩5分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市新松戸4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田市山崎テラスハウス
一戸建て- 梅郷駅/東武野田線 徒歩5分 野田市駅/東武野田線 徒歩30分 運河駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県野田市山崎
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留里線 馬来田駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 馬来田駅/久留里線 徒歩5分
- 千葉県木更津市真里
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県八千代市八千代台西3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリア市川行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県市川市末広1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント馬込沢
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩6分
- 千葉県船橋市上山町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分
- 千葉県柏市北柏2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築4年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市相之川3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 本八幡駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩6分 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築8年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩6分 東船橋駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 谷津駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MyStyle NISHIFUNABASHI
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 千葉県船橋市西船3
- 築9年/地上2階建て
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常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築19年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分
- 千葉県流山市松ケ丘1丁目
- 築19年/地上4階建て
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京成本線 京成大久保駅 地上4階建て 築19年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 バス18分/バス停：大久保十字路 停歩1分以内 津田沼駅/総武線 バス18分/バス停：大久保十字路 停歩2分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市大久保3丁目
- 築19年/地上4階建て
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総武線 西船橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストゥリアス
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩6分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩10分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富本町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
epガーデン津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス鷹之台II-A棟
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県八千代市大和田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県八千代市大和田
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築5年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新柏駅/東武野田線 徒歩17分 柏駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県柏市豊四季
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分
- 千葉県柏市明原2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ美久仁
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩7分 増尾駅/東武野田線 徒歩14分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県柏市逆井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 船橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 船橋駅/総武本線 徒歩7分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市本町2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス5分/バス停：袖ケ浦高校前 停歩2分 巌根駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市神納2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA京成臼井IIIre-born
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県佐倉市王子台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール稔台
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分
- 千葉県松戸市稔台7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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