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中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築33年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区天沼001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ代田橋
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩17分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都練馬区中村2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャトラハウス東京
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩19分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区東墨田2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上3階建て 築3年
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩19分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区東墨田2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ConBrio大崎
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 大井町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上鷺宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区上鷺宮002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区上鷺宮002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceurお花茶屋I
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成本線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都葛飾区青戸4丁目
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sempliceときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス18分/バス停：東山町 停歩1分以内
- 東京都板橋区東山町000
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て 築6年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区笹塚003
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 笹塚駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区方南001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩9分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩21分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩24分 山下駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区経堂3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中4丁目
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上10階建て 築9年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区青井005
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築10年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：足立郷土博物館 停歩4分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：東淵江庭園 停歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区佐野001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上5階建て 築12年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩10分 新高島平駅/都営三田線 徒歩21分 高島平駅/都営三田線 徒歩31分 成増駅/東武東上線 徒歩36分
- 東京都板橋区三園2丁目
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上11階建て 築21年
マンション4.14
（評価21件）
コメント15件- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上野毛
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩10分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩16分 等々力駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区中町004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイムB
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区下石神井3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区下石神井3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム蒲田第6
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/東急池上線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区大森西7丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻北005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポPAL
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プリムヴェール
マンション4.43
（評価14件）
コメント12件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ヶ谷駅/京王線 徒歩14分 初台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町5丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上4階建て 築7年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス荻窪
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区西荻北001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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