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プラチナフォルム中目黒WEST
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩8分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩16分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区東山002
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 東中野駅 地上2階建て 築5年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 代官山駅/東急東横線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアシュガー
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷北002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築7年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬002
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UVAS経堂
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩8分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩21分 松原駅/東急世田谷線 徒歩22分 山下駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区経堂3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩8分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩11分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都大田区羽田003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江原町2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築11年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台4丁目
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺IV
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区大和町003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト南千住
マンション3.18
（評価11件）
コメント5件- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都台東区日本堤2丁目
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都練馬区北町8丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山恵フジ2
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩8分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分 西台駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区高島平008
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築40年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区中葛西4丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パンセ
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都中野区上高田002
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築43年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田002
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都台東区清川002
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区高井戸東4丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルグランデ東京竹ノ塚 502号室
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 東京都足立区伊興1丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアエンジェル
アパート- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩10分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区代沢5丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tメゾン ボナール
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩32分 京成立石駅/京成押上線 徒歩42分
- 東京都葛飾区新小岩4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO神宮前
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 原宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区神宮前3丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビージュ蓮根
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区蓮根1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースルシール
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩9分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築19年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸007
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区中台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスオノ
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩9分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都葛飾区金町004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築32年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都板橋区成増5丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス清和
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区天沼001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
東京23区の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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