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都営浅草線 浅草橋駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩4分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区柳橋2丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 森下駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川004
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上12階建て 築3年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩4分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュージシャンズヴィラ幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩3分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上10階建て 築7年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区本町000
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築8年
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩14分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 森下駅 地上14階建て 築15年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都江東区森下003
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上14階建て 築15年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都江東区森下003
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT潮見
マンション4.46
（評価13件）
コメント4件- 潮見駅/京葉線 徒歩4分
- 東京都江東区潮見001
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江東区大島5/1K
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区大島5丁目
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上6階建て 築19年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合3丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上13階建て 築19年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区板橋3丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY駒沢大学II
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩23分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都目黒区東が丘2丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラ新宿西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 目白駅/山手線 徒歩25分
- 東京都新宿区西落合4丁目
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ笹塚
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1丁目
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築30年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩4分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代沢2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区蓮根3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森中1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築6年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 下落合駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA神楽坂II
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分
- 東京都新宿区西五軒町000
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA神楽坂I
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区西五軒町000
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディ品川25
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩5分 立会川駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 青物横丁駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都品川区東大井2丁目
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス久我山
アパート1.89
（評価9件）
コメント7件- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区久我山2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都足立区千住仲町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上11階建て 築9年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 西荻窪駅/総武線 徒歩20分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区上荻1丁目
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区大久保2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高田馬場7
アパート3.87
（評価15件）
コメント7件- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場004
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上7階建て 築17年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1丁目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大井町駅 地上9階建て 築18年
マンション- 大井町駅/東急大井町線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都品川区大井1丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン板橋
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区板橋3丁目
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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