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西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上8階建て 築20年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮4丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上7階建て 築31年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩5分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩9分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区池上007
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMフラット
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築47年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea白金台
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都港区白金2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区六町003
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都文京区水道2丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上14階建て 築3年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩18分
- 東京都台東区下谷3丁目
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス新宿御苑
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿005
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区新宿5丁目
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur四ツ木East
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区四つ木3丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberta高砂
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩24分
- 東京都葛飾区高砂002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ要町
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上9階建て 築7年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区若木1丁目
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築8年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩6分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区船堀2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズウメジマ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区梅島3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩6分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都世田谷区下馬002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ステージ坂町
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩18分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区木場2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上4階建て 築28年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩9分 越中島駅/京葉線 徒歩18分
- 東京都江東区木場2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上4階建て 築35年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 若林駅/東急世田谷線 徒歩6分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩10分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区若林005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フラワーハイツ
アパート- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩6分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 上町駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区新町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブハイム
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドカメリヤ
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区本町002
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミー東高円寺 D
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・上荻
マンション3.09
（評価11件）
コメント8件- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西荻窪駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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