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東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上4階建て 築45年
マンション3.09
（評価11件）
コメント8件- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 西荻窪駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区上荻002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築77年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区王子002
- 築77年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク方南町II
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩17分 青砥駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区東立石3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 目白駅/山手線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上13階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸006
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築5年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都北区西ケ原1丁目
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上3階建て 築5年
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 日暮里駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里002
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 四谷若葉
マンション- 信濃町駅/総武線 徒歩7分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区若葉003
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b‘CASA Hikifune
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 八広駅/京成押上線 徒歩11分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区八広5丁目
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイルヒェン平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 東大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩21分 東大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築21年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋5丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
West Wood
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南篠崎町002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト
マンション3.11
（評価9件）
コメント10件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩3分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区南篠崎町3丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都大田区北馬込002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ月村
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区新井1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑風苑
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代沢005
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上2階建て 築53年
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代沢005
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一みどり荘
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 八広駅/京成押上線 徒歩8分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 鐘ヶ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東向島5丁目
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩8分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩14分 大森町駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森西7丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都港区西麻布3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス赤羽
アパート- 赤羽駅/東北本線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都北区赤羽西004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート代々木
アパート- 初台駅/京王線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩13分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都渋谷区初台002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur高砂
マンション- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩8分
- 東京都葛飾区高砂3丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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