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ライフピア阿佐ヶ谷北
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上11階建て 築20年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区下落合3丁目
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島ホワイトハウス
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島5丁目
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区松庵001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻南001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム松島
アパート- 平井駅/総武線 バス11分/バス停：京葉交差点 停歩2分 新小岩駅/総武本線 徒歩23分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区松島1丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディス羽田
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩13分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩23分
- 東京都大田区本羽田1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上3階建て 築24年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 西小山駅/東急目黒線 徒歩13分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区南1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプラス中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルテ深沢
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分 等々力駅/東急大井町線 徒歩16分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都世田谷区深沢3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区善福寺001
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranBase
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 代田橋駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上4階建て 築10年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩19分
- 東京都大田区山王4丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築34年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 桜上水駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩15分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区八幡山1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノヴェルデ
マンション- 浅草駅/都営浅草線 徒歩14分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩21分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩22分
- 東京都台東区今戸1丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷3
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分 荻窪駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築13年
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区本天沼001
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・プリモ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区南荻窪001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 大島駅/都営新宿線 バス14分/バス停：葛西橋 停歩3分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江東区東砂6丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エシカルコート光が丘
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区土支田2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築3年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩18分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区土支田2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comfort harue
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：春江中学校 停歩3分
- 東京都江戸川区春江町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフプレスト土支田A A
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区土支田3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築4年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区土支田3丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド西水元
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩38分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 東京都葛飾区西水元6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレステージ
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス25分/バス停：西水元4丁目 停歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩48分
- 東京都葛飾区西水元4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都豊島区要町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山雅堂ビル
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都台東区元浅草1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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