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都営大江戸線 勝どき駅 地上16階建て 築1年未満
マンション- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩18分 市場前駅/ゆりかもめ 徒歩23分 新豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩29分
- 東京都中央区晴海5丁目
- 築1年未満/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spitze
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩6分 糀谷駅/京急空港線 徒歩12分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩22分 整備場駅/東京モノレール 徒歩28分
- 東京都大田区西糀谷3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩6分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩22分 整備場駅/東京モノレール 徒歩28分
- 東京都大田区西糀谷3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 中延駅/都営浅草線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区二葉3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA CASA KAZU
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩15分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都中野区南台4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深沢1丁目タウン
一戸建て- 自由が丘駅/東急東横線 バス9分/バス停：深沢一丁目 停歩2分 桜新町駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：深沢一丁目 停歩2分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区深沢1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Maison Ishikawadai
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩2分 洗足池駅/東急池上線 徒歩9分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都大田区東雪谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩2分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区東雪谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩2分 洗足池駅/東急池上線 徒歩9分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランアネックス
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAHLIA
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩22分
- 東京都世田谷区北烏山6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モジール練馬
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区中村北1
- 築1年未満/地上4階建て
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グラナーデ新宿
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩14分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成高砂駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区新宿4
- 築1年未満/地上3階建て
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常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩14分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区新宿4
- 築1年未満/地上3階建て
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MER2番館
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：水元飯塚公園前 停歩1分以内 金町駅/常磐線（各駅停車） バス21分/バス停：西水元二丁目 停歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩31分
- 東京都葛飾区西水元1
- 築1年未満/地上3階建て
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WHARF文京茗荷谷
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚4
- 築1年未満/地上10階建て
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THE PALMS錦糸町
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋002
- 築1年未満/地上11階建て
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グランフェリシア巣鴨
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区巣鴨004
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 庚申塚駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩7分
- 東京都新宿区新小川町
- 築1年未満/地上5階建て
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エンプレス ワン
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：一之江駅環七口 停歩5分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩7分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築1年未満/地上4階建て
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グランメゾン三宿矢野
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区太子堂1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス王子山田屋
マンション- 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区王子1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーツ駒込
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 千石駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区田端3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムネクサス久が原
マンション- 久が原駅/東急池上線 徒歩3分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩9分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩12分
- 東京都大田区東嶺町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：浦安橋 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス16分/バス停：長島町交差点 停歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東葛西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ谷原
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区谷原2
- 築1年未満/地上3階建て
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東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東葛西004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア土支田
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 バス17分/バス停：土支田一丁目 停歩9分 練馬駅/西武池袋線 バス24分/バス停：旭町一丁目 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 バス19分/バス停：土支田一丁目 停歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 成増駅/東武東上線 徒歩30分
- 東京都練馬区土支田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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白金レーベル
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都港区白金3
- 築1年未満/地上4階建て
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
お世話になります。 不動産で賃貸収入がある方にお尋ねします。 一戸建て住宅を新築しましたが、建築費用がどんどん上がっている為将来的に返済できるか不安だったので、賃貸併用住宅を建てました。 今は賃貸収入には手をつけずそのまま貯めている状態で、住宅ローンは今までの収入で返済をしている状態です。 このまま住宅ローン控除の終わる13年後まで貯金として寝かせておいて一括で大きく返済しようと考えていましたが、よく考えてみると賃貸収入の半分程度は現金で貯めて修繕費用や固定資産税の支払に回し、残り半分は積立で運用した方が良いのでは？と考えはじめています。 こういう考えは普通なのか、もしくは全て現金で残しておいた方がいいのか、投信やNISAで月々半分ずつ積み立てた方がいいのか、相談するには誰がいいのか(銀行？税理士？保険の窓口のようなファイナンシャルプランナー？)何をもって普通かは決められないと思いますが、世の中の不動産収入のある方はどのようにしているのかお聞かせ頂けないでしょうか？ 不動産収入は初めてなのでよく分からずご教授頂ければ大変有難いです。 宜しくお願い致します。
A回答ご質問の趣旨を要約すると「余剰資金の運用」ということになり、究極、お好きなように、ということになります。賃貸併用物件であることに対してはすでにかなりリスク管理ができていると考えます。 リスクの大きい運用はおすすめしません。 ノンバンクなどから大きな借金をしてアパートを買う、とか、レバレッジの大きなFXとかには手を出さない方が。 資金運用については、私は「次の物件の購入資金」に充当してきま...
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Q質問・相談
騒音問題です 現在戸建ての賃貸に住んでいます。築浅ですが、2階の寝室から隣の家の子供が毎晩21~0時まで大声でゲームをしていて困っています。窓も開けたまま叫んでいるので丸聞こえです。 どうしたらよいでしょうか？ 閉めてくれればいいのですが、直接は言いにくいです。親も少しガサツそうなお母さんで怖いです。
A回答遠慮すんな 子どもは知能乏しく親はがさつなら常識諭しても考える能力も持たないから理解できません。 止むまで通報連打しなさい。
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Q質問・相談
数年前に地方都市に移住し、移住した築古戸建賃貸は井戸水でした。トイレもポットンでしたので（フツーの洋式トイレ風なので見える訳ではありません）汲み取り代は掛かっておりました。 その後、今年の春に新築戸建てに移り、当初は気にしていなかったですが、水道代がやたら高いのに気づきました。特に下水処理代が馬鹿高く、水道代の約倍しますね。 それで明細みた限りで細かくは見てないので分かりませんが、恐らく下水処理代って、水道代から計算されていますよね。水道使ったのに幾らと。 という事は、前の築古の家のように井戸掘れば下水処理代も必然的に安くなりますか？ ちなみに、もし井戸掘ったとしても、キッチンは上水道、お風呂は井戸水、上水道選べるように、トイレは井戸水などというように分けたいですが、そういう事をしてたら井戸水掘るの自体には恐らくそんなに料金発生しないと思いますが（付近に井戸水のお宅も多いですし）配管にお金掛かりますよね。全込〜100万迄は仕方ないかと。 何か前の家はボロかったですが水道、下水、無料でしたので、少し落ち着いた今、凄く高い気しますね〜 上水道より下水処理代が高すぎる。。
A回答上下水道法と建築基準法がありますので、地域によって汲み取りトイレや合弁浄化槽の新設は出来ない場合が多く、下水道接続は選択肢ではなく義務になります。 仮に合弁浄化槽（糞尿以外の生活排水も一緒に浄化する槽）の新設が許容される地域（汲み取りなど単独処理浄化槽の新設は全国的に不可）だとしても、定期的な法定検査やメンテナンス費用が掛かりますので、下水道料金と大差がありません。 また、上水道を用いず...
2024年11月27日の東京23区の新着物件
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BLESS三軒茶屋EAST
マンション- 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩22分
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- 築1年未満/地上16階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス成増二丁目
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩1分以内 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区成増002
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Coteau Minami－Azabu
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都港区南麻布5
- 築1年未満/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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