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GRANDQUAL WAKABAYASHI
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区若林4丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットセガ
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩11分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレグランス
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 千歳烏山駅/京王線 徒歩17分 仙川駅/京王線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区上祖師谷2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅丘南マンション
マンション- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 山下駅/東急世田谷線 徒歩12分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区梅丘1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ世田谷第一
マンション- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 上町駅/東急世田谷線 徒歩4分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区世田谷3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート下北沢
マンション4.11
（評価9件）
コメント7件- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩6分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代田1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DENEN
アパート- 田園調布駅/東急東横線 徒歩6分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都世田谷区玉川田園調布1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芙蓉フラット
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩8分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブ代沢
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川島コーポ
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分 芦花公園駅/京王線 徒歩26分
- 東京都世田谷区祖師谷6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 世田谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 上町駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区世田谷3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート世田谷区役所前
マンション- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩2分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩4分 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都世田谷区世田谷4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ駒沢
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区野沢4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート祖師ヶ谷
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区祖師谷6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩8分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩28分
- 東京都世田谷区等々力3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティコープ代田
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都世田谷区代田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス北烏山
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 仙川駅/京王線 徒歩19分 芦花公園駅/京王線 徒歩27分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都世田谷区北烏山9
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上3階建て 築8年
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢8
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区船橋2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンセントリック
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築60年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区太子堂3丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築60年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区太子堂3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイセー三軒茶屋II
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 喜多見駅 地上2階建て 築26年
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩19分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩20分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区喜多見4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル桜上水
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩1分以内 上北沢駅/京王線 徒歩10分 下高井戸駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク八幡山
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩4分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバン学芸大学
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩9分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩21分 中目黒駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都世田谷区下馬5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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