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小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩7分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区祖師谷4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トラヴィアータ
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区給田2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール砧公園
マンション3.88
（評価8件）
コメント5件- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩18分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩19分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都世田谷区砧1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 山下駅/東急世田谷線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩2分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区豪徳寺1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO等々力
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩8分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都世田谷区等々力003
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション笹塚B棟
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール経堂
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩9分 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩13分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区桜2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩3分 明大前駅/京王線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 下高井戸駅 地上2階建て 築34年
アパート- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩3分 明大前駅/京王線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM
アパート- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩4分 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区若林4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東北沢駅 地上3階建て 築59年
アパート- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上4階建て 築8年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島コーポラス
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩3分 明大前駅/京王線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩20分 仙川駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上祖師谷2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山下
アパート- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上2階建て 築30年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩2分
- 東京都世田谷区桜上水4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩11分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区世田谷2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル野沢
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都世田谷区野沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩29分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区桜丘4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイツ
アパート- 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分
- 東京都世田谷区代田6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY豪徳寺
マンション- 山下駅/東急世田谷線 徒歩5分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩5分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区松原6丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニース松原
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩6分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原6丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩4分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 明大前駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メ・シャンブル
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区若林5丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上4階建て 築32年
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区若林5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA NAGAI
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：次大夫堀公園前 停歩5分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩21分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区喜多見4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポムサシI
マンション- 仙川駅/京王線 徒歩9分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：若葉町 停歩9分
- 東京都世田谷区給田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト北烏山
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩19分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区岡本1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築37年
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩10分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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