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東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築32年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区岡本1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築37年
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩10分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築36年
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築37年
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩10分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区等々力4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区大原1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築46年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都世田谷区池尻2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て 築44年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩16分 千歳烏山駅/京王線 徒歩17分 八幡山駅/京王線 徒歩21分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区粕谷3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築30年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩17分 上北沢駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区船橋5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山栄アビタ
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分 八幡山駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区粕谷3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーボート
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩17分 上北沢駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区船橋5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上4階建て 築19年
マンション- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩4分 山下駅/東急世田谷線 徒歩5分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区松原6
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメンツ経堂
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩5分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩7分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区宮坂1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山荘
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩9分
- 東京都世田谷区松原4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイツ
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 仙川駅/京王線 徒歩19分 芦花公園駅/京王線 徒歩22分
- 東京都世田谷区上祖師谷2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO下北沢代沢
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区代沢2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩11分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三軒茶屋アサカハイツB
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩1分以内 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩8分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩15分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区若林1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区代沢2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上4階建て 築19年
マンション- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩5分 山下駅/東急世田谷線 徒歩6分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区松原6丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【新築】グランドコンシェルジュ駒沢大学
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩11分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA SUR
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区南烏山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grue soshigaya
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩7分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区祖師谷4丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス芦花公園II
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区粕谷2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区粕谷2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分 千歳烏山駅/京王線 徒歩27分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分 千歳烏山駅/京王線 徒歩28分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルデン
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 千歳烏山駅/京王線 徒歩27分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロン野沢
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩21分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩24分
- 東京都世田谷区野沢4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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