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ハイムすみれ
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩7分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩11分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都世田谷区東玉川2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ下北
アパート- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都世田谷区北沢4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上5階建て 築40年
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 宮の坂駅 地上2階建て 築21年
マンション- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩12分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩13分 上町駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区桜2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOFT
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩17分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築39年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩2分 松原駅/東急世田谷線 徒歩11分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ司
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩3分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代沢2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩16分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上4階建て 築37年
マンション- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩7分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩11分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩18分 用賀駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：日大商学部前 停歩9分
- 東京都世田谷区砧8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上5階建て 築38年
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：砧中学校下 停歩2分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区喜多見7丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ池ノ上
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩2分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩9分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代沢2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
等々力ソフィアハイム
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第17安藤ハイツ
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩12分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
如月荘
アパート- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩28分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区喜多見5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都世田谷区用賀4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築33年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩30分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 東京都世田谷区用賀4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成城ロイヤルマンション
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：砧中学校下 停歩2分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区喜多見007
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール松原
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩5分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上3階建て 築34年
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上3階建て 築47年
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区赤堤5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ三軒茶屋第4
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩10分 若林駅/東急世田谷線 徒歩11分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦花公園ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区南烏山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上5階建て 築50年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩19分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩20分 八幡山駅/京王線 徒歩23分 上北沢駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区船橋4丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドY
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区桜3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区桜3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 宮の坂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩9分 上町駅/東急世田谷線 徒歩10分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区桜2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上3階建て 築34年
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩7分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上野毛4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ホワイトハイツ
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 仙川駅/京王線 徒歩26分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都世田谷区北烏山8丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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