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菱和パレス世田谷上野毛
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩7分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上野毛4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ等々力
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩9分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩12分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都世田谷区中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2024年4月リフォーム！女性限定♪レトロ桜上水
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 桜上水駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩9分 下高井戸駅/京王線 徒歩16分
- 東京都世田谷区桜上水5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上2階建て 築33年
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩2分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区若林4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩2分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩11分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区成城2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア司
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩4分 桜上水駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾン船橋
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 バス14分/バス停：千歳船橋駅 停歩8分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 桜上水駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区船橋001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩22分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区船橋1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分 千歳烏山駅/京王線 バス14分/バス停：千歳船橋駅 停歩8分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分 桜上水駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区船橋1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上4階建て 築38年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩12分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩20分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩25分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区駒沢4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレイA号棟
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区船橋5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス成城学園
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：砧町 停歩2分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区砧1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート駒沢第2
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩12分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩20分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩24分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 東京都世田谷区駒沢4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 宮の坂駅 地上1階建て 築45年
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩8分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区豪徳寺2丁目
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YEハイツ
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン自由が丘
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩11分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区奥沢3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアセレクト
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 若林駅/東急世田谷線 徒歩3分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩11分
- 東京都世田谷区若林1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分 上北沢駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区船橋5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキシム
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上北沢1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区用賀4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩16分 上北沢駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区八幡山2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩7分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都世田谷区玉川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築32年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩11分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都世田谷区上馬002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築34年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区八幡山001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウスII
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区桜3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築38年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩17分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日新ビル
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩8分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区代田1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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