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メゾン松原
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 代田橋駅/京王線 徒歩2分 明大前駅/京王線 徒歩10分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築47年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩16分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区池尻2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三軒茶屋
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビネハイツ
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩12分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩25分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築44年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩12分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューヨークパレス
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区給田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区給田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス世田谷代田
マンション- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩5分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩10分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 梅ケ丘駅 地上3階建て 築34年
マンション- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケヤキハイム
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上祖師谷1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築46年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上祖師谷1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築60年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩4分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区代田4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーケイハイムII
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩21分 上町駅/東急世田谷線 徒歩27分
- 東京都世田谷区桜丘3
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイミーズ
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩22分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩23分 若林駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区野沢4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩19分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩22分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩23分 若林駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区野沢004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ畠山
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩9分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上祖師谷7丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築66年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩11分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩22分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 東京都世田谷区桜丘3
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール三軒茶屋
マンション- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩3分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩9分 上町駅/東急世田谷線 徒歩11分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区若林3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Studio Fujita
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩11分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上馬002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩14分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区弦巻3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス赤堤
アパート- 松原駅/東急世田谷線 徒歩5分 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 山下駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド等々力
マンション- 多摩川駅/東急東横線 バス9分/バス停：玉堤小学校 停歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：玉堤小学校 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都世田谷区野毛1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 若林駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区野沢2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 梅ケ丘駅 地上3階建て 築32年
マンション- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩11分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代田003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築34年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩17分 桜上水駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区八幡山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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