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エミュー千歳台
アパート- 千歳烏山駅/京王線 バス9分/バス停：廻沢 停歩2分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩12分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区千歳台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山荘
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：牟礼前 停歩2分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ三軒茶屋
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩10分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築34年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：園芸高校前 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩19分 用賀駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：園芸高校前 停歩2分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩29分
- 東京都世田谷区深沢005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ経堂II
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩9分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩10分 上町駅/東急世田谷線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩18分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 東京都世田谷区桜1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ深沢
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：園芸高校前 停歩2分 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩19分 用賀駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：園芸高校前 停歩2分
- 東京都世田谷区深沢5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上2階建て 築52年
アパート- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区代田6
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清光荘B
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス砧
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区砧7
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 地上2階建て 築62年
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩10分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 東京都世田谷区砧7
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第2上北沢
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：希望ヶ丘東公園 停歩4分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 桜上水駅/京王線 徒歩16分 八幡山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区八幡山001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア・ヴィラ
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩32分
- 東京都世田谷区経堂4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女性専用シェアハウス chouchou45経堂
アパート- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩5分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩5分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区豪徳寺2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サントーレ
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝泉ビル
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩3分 山下駅/東急世田谷線 徒歩14分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみや
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩18分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分 桜上水駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区船橋3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築35年
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩9分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都世田谷区等々力3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイコート二子玉川
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩14分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上2階建て 築58年
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩4分 明大前駅/京王線 徒歩10分 松原駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区松原3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池尻アミノレジデンス
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 バス6分/バス停：池尻 停歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都世田谷区池尻2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムテンポイント
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 東京都世田谷区野毛3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンセ経堂
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩14分 下高井戸駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区宮坂3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハオスフリューゲル
アパート- 仙川駅/京王線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区給田2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ水無月
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 バス8分/バス停：榎 停歩4分 仙川駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区上祖師谷1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久松
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分 明大前駅/京王線 徒歩22分
- 東京都世田谷区赤堤5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合方A棟
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩8分 下高井戸駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム桜B棟
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区桜上水2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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