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東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築64年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区成田東001
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築8年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァレッシア桜上水駅前シティ
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/京王線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩11分 明大前駅/京王線 徒歩22分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
tarina桜上水
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ井草
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区井草001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
snUg10
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築5年
マンション- 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区久我山2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスキッド
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ笹塚
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区方南1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザノルド
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦花ハウスA
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 千歳烏山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAS上北沢レジデンス
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築8年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上4階建て 築19年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上7階建て 築37年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマビーレ南阿佐ヶ谷
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区成田東5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアジェラート
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩23分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上4階建て 築32年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区井草3
- 築32年/地上4階建て
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浜田山410
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 中野駅/総武線 徒歩25分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 荻窪駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアマノワール
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 荻窪駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩7分 荻窪駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス新高円寺
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区梅里2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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