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パールハウスA
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩6分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都杉並区井草2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築5年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス「ゼンマイソウ」
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：十貫坂上 停歩13分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都杉並区和田1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ高井戸
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区上高井戸2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築2年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区上高井戸002
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラプレイス八幡山壱番館
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都杉並区上高井戸2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．1善福寺
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 バス9分/バス停：善福寺 停歩1分以内
- 東京都杉並区善福寺3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都杉並区今川3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ東高円寺
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築3年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 井荻駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都杉並区上荻3丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区上荻003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ西永福
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川本ハイム2
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都杉並区上井草1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はすみアパート
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区井草3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上7階建て 築53年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリオ高円寺III
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート西荻
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区松庵3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア久我山
アパート- 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上12階建て 築8年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田1
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルソーレ
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築35年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩4分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都杉並区松庵3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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