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クラスタ笹塚
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分
- 東京都杉並区方南1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヨネールナガノ
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南阿佐谷
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区成田東4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ高井戸II
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区上高井戸2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオーネ下井草
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区下井草002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築4年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区下井草002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル阿佐ヶ谷参番館
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRES杉並
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区梅里2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上9階建て 築26年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区宮前1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：堀の内二丁目 停歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上11階建て 築49年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築49年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区和泉1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 高円寺駅/総武線 徒歩21分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区堀ノ内003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA上荻3丁目No．2
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区上荻003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
assetI
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区本天沼002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
assetl
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築61年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区成田東1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築64年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区成田東1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/総武線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸善高円寺ハイツ
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北002
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区井草1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラッツァ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区久我山5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区久我山5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺北003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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