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都営新宿線 瑞江駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩9分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区東瑞江3
- 築1年未満/地上5階建て
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Briller 新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 平井駅/総武線 徒歩29分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩45分 小岩駅/総武線 徒歩52分 船堀駅/都営新宿線 一之江駅/都営新宿線
- 東京都江戸川区松島4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
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京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 京成小岩駅/京成本線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築1年未満/地上3階建て
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- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス17分/バス停:西葛西駅前 停歩8分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西葛西3
- 築1年未満/地上6階建て
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- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区北小岩8
- 築1年未満/地上3階建て
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京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築1年未満/地上3階建て
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Noble Maison
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区東葛西5丁目
- 築1年未満/地上5階建て
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ルフト
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区北小岩8丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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ベノワ松島
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 バス20分/バス停:江戸川高校前 停歩5分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停:江戸川高校前 停歩5分
- 東京都江戸川区松島3
- 築1年未満/地上2階建て
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- 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩22分 京成高砂駅/京成本線 徒歩42分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築1年未満/地上3階建て
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- 東京都江戸川区の新築・築浅の平均賃料 ※ 13.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 東京都江戸川区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 東京都江戸川区の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.4万円 6.9万円 9.9万円 13.6万円 20.3万円
- 東京都江戸川区の賃貸情報
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江戸川を挟み千葉県と隣接しているのが東京都江戸川区です。高齢者が多い区ですが、子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にもやさしいエリアです。都立、区立の学校が多くあり、球技用の運動公園や葛西臨海水族園などの娯楽施設も多数あります。区内には、千葉県と東京を結ぶ総武線や、京成線、京葉線、都営新宿線、東京メトロ東西線など複数の路線が走っていてアクセスは便利です。一人暮らしやカップル向けの物件が多くあります。
- 東京都江戸川区のエリア情報
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- 葛西は、都心へのアクセスもよく、駅周辺に広がる商店街のほかに、駐車場完備の商業施設もあります。鉄道は、東西線が都心との間を結んでいます。
- 小岩は、駅周辺が繁華街となっていて飲食店などが多くあります。総武線や都営バス、京成バスなどが走っています。
- 平井は、荒川の河川敷に咲く千本桜が美しいエリアです。平井運動公園は、グラウンド施設を備えた大きな公園です。交通の便は、総武線のほか都営バスがあります。
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東京都江戸川区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
不動産仲介会社はこれから倒産していきますか? 今、就職しないほうがいいですか? こんな記事がある。 ↓ 企業の「転勤」見直しも影響 「不動産仲介」倒産が急増、過去最多に 3/2(土) 7:03配信 帝国データバンク 前年比7割の大幅増、引越しコスト増で「住み替えニーズ」喚起も難しく 賃貸マンションやアパートの賃貸仲介で苦戦が続く(写真=イメージ) 賃貸マンションやアパートの仲介・管理を手掛ける「街の不動産屋」の 倒産が急増している。 2023年に発生した不動産仲介業の倒産は120件だった。 前年(69件)から7割増と大幅に増加したほか、年間の倒産件数として 過去最多を更新した。 不動産仲介業で倒産が急増した背景には、主な収入源の一つとなる 入居希望者への物件紹介数の減少といった要因があげられる。 企業における異動や、大学などへの進学で最も引っ越し需要が発生する 各年3月時点の賃貸契約件数をみると、首都圏では23年時点で約2万3000件と、 3万件前後で推移したコロナ前の水準から8割前後にとどまった。 転居の時期を3月に限定しない動きの広がりといった要因もあるものの、 在宅勤務の普及や優秀な人材の獲得を目的とした、 転居を伴う異動制度の見直しが大企業を中心に進み、 法人向け賃貸需要では従前に比べ伸び悩むケースがみられた。 引っ越し代の高騰やアパートなどの建設費用、管理費の引き上げ による家賃の上昇から、個人の住み替えニーズも手控え感があり、 業況が改善しない要因となった。 「街の不動産屋(不動産仲介業)」倒産 件数推移 足元では大手仲介業者を中心に、DXを活用した賃貸物件の 情報発信やオンライン内見といった先進技術の導入が進むほか、 優良な築浅物件等を自社管理物件として囲い込む動きも進んでいる。 大手と中小で格差の広がりも想定されるなか、物件紹介の機会を 失った業者の淘汰が進むとみられる。 https://news.yahoo.co.jp/articles/bc4d9f07754d4028dbc9363694ba0d2e161e942a
A回答会社の数は減り続けますが、ゼロにはなりません。 どの業界も会社の数は減っています。 業界内の勝ち組に入れば大丈夫です。
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Q質問・相談
実家が一軒家として建っているのですが、新築の際に一階の一室を賃貸用のスペースに作り、不動産収入を得ています。 子どもの頃は疑問に思わなかったのですが、そういうことってしてもいいんですか? スーモには種別アパートになっています。 親が収入を増やしたいから、ただの一戸建てにはしなかったようです。 お風呂トイレとかもそのためだけに、その部屋につけています。
A回答賃貸併用住宅ですね。
2024年7月1日の東京都江戸川区の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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