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- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩16分 日野駅/中央本線(JR東日本) 徒歩28分
- 東京都日野市万願寺4
- 築1年未満/地上3階建て
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- 東京都日野市万願寺004
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- 東京都日野市の新築・築浅の平均賃料 ※ 11.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
現金5000万円の投資方法についてアドバイスお願い致します。 ・40代後半独身女性 ・持ち家なし(安アパート暮らし) ・個人年金に一括600万円を35歳で預けたものと、同じく35歳から年20万円ほどの個人年金を積み立てている ・投資経験なし この現金は相続したもので、私自身は現状ほぼ無収入に近い。専門職へ復帰を考えていたがやっかいな持病を持ってしまった為、今後は手取り16万円程度の細々とした仕事をする可能性が高い。それすらも10年ちょっとで定年となる。 厚生年金の加入期間が短く、将来の年金受給額もほぼ無いようなもの。 現状の案は、現金一括で戸建て(マンションは維持費が高い為)の購入と、その他の投資です。 戸建てはすぐ賃貸に出し、最終的には自分が死ぬまで住む案。(関東のベッドタウン) 1、中古戸建て A邸:生活圏内(2300万円程度)→築20年以上、賃貸収入7〜10万円程度見込み B邸:1時間くらい離れた土地勘のない街(1900万円程度)→ほぼ新築に近い築浅、事故物件ではないが訳あり、狭小、急な坂の上、賃貸収入7万円程度見込み(借り手がいるか不安) 2、新築戸建て(3500万円程度) 生活圏内、賃貸収入15〜20万円程度見込み ●中古A邸を買っても、賃貸後死ぬまで住む(あと約40年)と考えると後々修繕費がかかる(トータル1000万円程度の予想)、しかも未来の物価で。 中古B邸は借り手がいるか不安、馴染みのない街に将来移り住む不安。 であれば今新築を買う方が良いか?? ●新築購入の場合、諸経費込みで3700万円程度として、残りの現金1300万円。 3等分して400万円を現金で残し、残りをゴールドや株に投資する? ●やはり中古戸建てを購入し、ゴールドや株への投資分を増やす?? ●または、もっと良い方法は??? ちなみに、独身・身寄り無しでの計画となります。 近い将来大地震がくるという話から、資産の大部分を不動産に充ててしまう事に不安もあるのですが、今の安アパートも15年後位には取り壊されるであろう&その時60代無職と考えると、いつかは持ち家が必要、買うなら早く買って賃貸収入を、と。。。 家自体に願望があるわけではなく(安アパートに死ぬまで住めるなら住みたいが不可能な為)、とにかく死ぬまで困らないようにしたいだけなのです。 何をどうしたら良いか、知識のある方、何卒ご意見お願い致します。
A回答A. 大切なことを最初に言います。 1.Yahooで広告を出して募集している不動産ファンドや「、株で7万円を1億円に」という話には決して手を出さないでください。本当にそんなに儲かる案件があったら銀行がもっと安い金利で貸しますから、個人から年利10%で出資を募る必要はないのですから。 正直に言えば株で年利3〜4%、投資信託で5〜10%の期待利回りが得られますが、暴落時には投資元本が半分にな...
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Q質問・相談
賃貸についての質問です。 新築や築浅の木造アパートでもやはり防音性は低いのでしょうか。 先日ネットの記事で、新築や築浅の木造作りのアパートは隣人との騒音トラブルを防ぐために防音性の高い資材を使用しており、鉄筋コンクリートと変わらない防音性を持っているというのを見ました。 鉄筋コンクリートは確かに割高なのでそれだと助かるなと思ったのですが、築浅、もしくは新築の木造アパートに住んでいる方の感想をお聞きしたいです。 また、新築または築浅の耐震性もお聞きしたいです。
A回答>新築や築浅の木造アパートでもやはり防音性は低いのでしょうか。 楽器可能な防音賃貸でもない限り低いです。 これは鉄骨造でも同じです。 >新築または築浅の耐震性もお聞きしたいです。 大地震のたび規制が強化されるため 昔のアパートより耐震性はいいです。
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Q質問・相談
新築の床やドア等のキズ補修の仕事についてです 新築ということもありエアコンやトイレが使えないのでしょうか? 夏場はキツイ仕事になりますよね? 今は賃貸退去後のハウスクリーニングしていますがリペアバイトにも興味があります 大変な事等知っていましたら教えていただけたら嬉しいです
A回答新築の家の工事はエアコンもトイレも使えませんよ。 エアコンはお客さんの資産だから勝手に使えません。 スポットクーラーも傷が入るので基本は使いませんね。 強いて言うなら外から電源引っ張ってきて扇風機がいいとこです。 トイレは絶対使用禁止です。 見つかったら大クレームです。 なので普通の業者は外に仮設トイレ(暑くて臭いが)を設置します。
2024年5月31日の東京都日野市の新着物件
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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