西荻窪駅（東京都）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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西荻窪駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 19.9万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸物件の退去費用について質問です。新築物件に2年半ほど住んだのですが来月に退去します。何カ所か不注意で傷をつけてしまった部分(写真参照)があり、退去時に高額請求の不安があり、補修費用の相場を知りたいです。左上ガスコンロガスコンロの天板の角部分に鍋を落としてしまい傷がついてしまいました。ここ以外は綺麗で、機能にも問題なしです。この程度の傷であれば数千から数万ほどで修復可能なのでしょうか？ガスコンロの傷ってそもそも修復不可で天板ごと取り替えになってしまうのでしょうか？右上洗面所鏡台の裏の収納スペースなのですが、2段目にある様な落下防止の棒を1段目のところは化粧水を取り出す際に割ってしまい、破損してしまいました。パナソニックの洗面台で棒自体は1000円ほどで消耗部品としてネットで売っていました。落下防止の棒を取り付ける費用ってそんなにかからないと認識しているのですが、洗面台の仕組みがわからず、自分では取りつけれなさそうでした。下2枚床の傷床にホットプレートを落としてしまいついてしまった傷です。 1ヶ所2万円ほどは覚悟していますが、このキズだとどれくらいかかるのでしょうか？新築で、敷金なしの物件だったため、それなりの退去費用(10万から20万くらい)は覚悟していますが、実際のところもっとかかるものなのでしょうか？今まではクロスの貼り替えやクリーニング代程度でしたが、初めて住んでいた物件に気になるレベルの傷をつけてしまったのでどうなるか不安です。もちろん自分の不注意で傷をつけてしまったので退去費用が高額になってしまうのは仕方がないとは思うのですが事前にどれくらいの金額がかかるのか覚悟しておきたいです。お詳しい方よろしくお願いいたします。

A回答

確かに退去時には原状回復義務がありますが、原状回復義務とは、借りたときの状態に戻す義務という意味ではありません。普通に生活していれば当然つくような傷(通常損耗)や、年数が経てば放って置いても悪くなっていくもの(経年劣化)などは貸主側負担が原則です。注意していれば防げた傷などは、通常損耗の範囲外と判断される場合がありますが、その場合でもその部分の修繕に必要な費用だけを負担すれば良く、必...

質問日：2024/09/25

解決日：2024/09/28
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Q質問・相談

関西在住で新築戸建を買おうか迷っています。彼24歳年収420万、私21歳年収250万です。現在彼が会社の寮（4万）私が賃貸マンション（8万）にすんでいます。私は専業主婦になるつもりはなく、子供が生まれても正社員またはパートで働き続けたいと考えています。初めは賃貸のマンションを考えていましたが、賃貸にお金を払うぐらいなら家を買った方がいいのでは無いかと考えました。不動産に話を聞きに行きましたが、もちろんあちらは売ることがお仕事なのでこの考えに賛成されましたがどうなんでしょうか… また関西では人気エリアで売る前提で家を購入し何年か後に売却→得た資金でワンランク上の物件を購入。が主流だと聞きました。正直2人とも地方出身で家は一生に一度の買い物と思っていた為びっくりです。これは本当でしょうか？恥ずかしながらお金のこと、家のこと全然詳しくなく皆さんの意見が聞きたいです、よろしくお願いします。

A回答

私は持ち家派ですが、持ち家って毎月のローンの支払い以外に意外とお金がかかりますよ。まず毎年固定資産税がかかります。これは地域とか異なります。そして火災保険料も賃貸よりも高くなります。賃貸だとおそらく2年で1～2万くらいですよね？持ち家だと最長の5年契約でも15～30万くらいします。そして分譲マンションだと、毎月管理費や修繕積立金も別に必要です。そして管理組合とのお付き合いも必要で、...

質問日：2024/09/28

解決日：2024/09/28
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Q質問・相談

マイホーム検討。 35歳夫婦旦那年収500万妻専業主婦子供女の子1人0歳地方1LDK賃貸資産現金900万積立ニーサ900万計1800万今の賃貸は立ち退きしなければなりません。おそらく3〜5年以内。ちょうど子供が小学校上る前に家を建てたい(購入)と思っています。ぼんやりですが土地建物含めマックス3200万くらいまでだったら出せるかなぁと考えています。築浅の中古住宅も視野にありそれならば3000万いかないくらいで探せばあると思います。旦那は最低でも600万くらいには年収あがる予定。退職金は最低でも1000万私は家を買ったあとはパートで100万くらいは働く予定。ニーサはまだまだ積み立てる予定で老後足りない分を崩していく予定。大学も必ず行ってほしいわけではなくFランに行くなら奨学金でそれなりにやりたいことや学力があれば学費払おうと思ってます。子供1人だったら普通に暮らせると思いますが、2人だと私も正社員で働いてギリギリくらいですかね？

A回答

我が家と似て？ます。３７歳夫婦、子供2人、夫年収600、妻パート＋副業200で、今年築8年中古住宅2500万で購入しました。子供は６歳と８歳で、貯蓄は投資ひっくるめて1500万ないほどです。退職金は1500万ほどの予定。できれば2人とも国公立で大学出したいと思っています。（奨学金などは今後の収入や貯蓄によって検討する）今現在子供が小学生なので節約しながら習い事少しと近場なら旅行へ行ける生活...

質問日：2024/09/20

解決日：2024/09/28
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2024年9月29日の西荻窪駅（東京都）の新着物件

ニシオギソウ

アパート
- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本）徒歩7分荻窪駅/中央本線（JR東日本）徒歩17分久我山駅/京王井の頭線徒歩23分
- 東京都杉並区西荻南4丁目
- 築7年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  9.6万円管理費等 4,000円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  1DK
  
  22.77m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
ガーデンヴィラ吉祥寺

アパート
- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本）徒歩15分吉祥寺駅/中央本線（JR東日本）徒歩14分井の頭公園駅/京王井の頭線徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目
- 築10年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- B1階
  
  8万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  22.29m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
中央本線（JR東日本）西荻窪駅地上7階建て築34年

マンション
- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本）徒歩1分以内荻窪駅/中央本線（JR東日本）徒歩23分吉祥寺駅/中央本線（JR東日本）徒歩25分
- 東京都杉並区西荻北003
- 築34年/地上7階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  5.1万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  15.54m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料

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保育園	幼稚園
小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園まで185m (徒歩3分) 上水保育園西荻分園まで189m (徒歩3分) パピーナ西荻北保育園まで209m (徒歩3分) ぴっころきっず西荻窪北口園まで270m (徒歩4分) キッズフォレ西荻窪まで376m (徒歩5分)	西荻まこと幼稚園まで190m (徒歩3分) 西荻学園幼稚園まで230m (徒歩3分) 樫の実幼稚園まで692m (徒歩9分) たから幼稚園まで795m (徒歩10分) 西荻北子供園まで807m (徒歩11分)
小学校
杉並区立桃井第三小学校まで310m (徒歩4分) 杉並区立高井戸第四小学校まで701m (徒歩9分) 杉並区立松庵小学校まで723m (徒歩10分) 武蔵野市立本宿小学校まで809m (徒歩11分) 杉並区立井荻小学校まで925m (徒歩12分)

西荻窪駅の情報

出口情報

北口	西荻北１～５丁目,桃井２・３丁目,上荻２～４丁目,善福寺１・２丁目,吉祥寺東町２～４丁目,東京女子大学,吉祥女子中学・高等学校,善福寺公園,バスのりば,タクシーのりば
南口	南荻窪２・３丁目,西荻南１～４丁目,松庵１～３丁目,宮前３・５丁目,吉祥寺南町３～５丁目

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔中１Ｆ（改札内）・中１Ｆ（改札内）⇔改札
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札	《多機能トイレ》・改札内
その他
・点字運賃表・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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