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アルメリア
アパート- あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 江田駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 田奈駅 地上2階建て 築9年
アパート- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみよしビル
マンション- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩8分 江田駅/東急田園都市線 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美しが丘 山喜
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩18分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩7分 長津田駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーII
マンション- あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：荏子田三丁目 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：すすき野一丁目 停歩8分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩30分 江田駅/東急田園都市線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー(荏子田マンション)
マンション3.86
（評価7件）
コメント4件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：荏子田二丁目 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：荏子田二丁目 停歩1分以内 江田駅/東急田園都市線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパニュラ・チェリーベル
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩11分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩14分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ横浜青葉
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩9分 鶴川駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：奈良地区センター前 停歩9分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩26分 恩田駅/こどもの国線 徒歩29分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩50分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス昴
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩6分 成瀬駅/横浜線 バス17分/バス停：センター前 停歩2分 恩田駅/こどもの国線 徒歩20分 青葉台駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：センター前 停歩2分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩8分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩8分 青葉台駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：杉山神社前 停歩3分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルあざみ野
マンション- 江田駅/東急田園都市線 徒歩4分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩19分 センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス22分/バス停：江田駅 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラスこどもの国
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩9分 田奈駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：奈良小学校前 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：奈良小学校前 停歩2分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩25分 恩田駅/こどもの国線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェガーデンB
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 恩田駅/こどもの国線 徒歩1分以内 青葉台駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：杉山神社前 停歩7分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテベルデK
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩15分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩18分 成瀬駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩15分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイスタリア54
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩10分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリエ中川
アパート- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミーヒルズII
タウンハウス- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：すすき野入口 停歩6分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩33分
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：鴨志田町 停歩4分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩33分 恩田駅/こどもの国線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー根本II
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩10分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 十日市場駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラII
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩12分 恩田駅/こどもの国線 徒歩16分 青葉台駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：神前橋 停歩8分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 市が尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩5分 江田駅/東急田園都市線 徒歩17分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分 若葉台駅/京王相模原線 バス30分/バス停：青葉区総合庁舎 停歩4分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツI
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：すみよし台 停歩2分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩17分 恩田駅/こどもの国線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ柿の木台
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩7分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区柿の木台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーミング ヒルズ
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩11分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩14分 成瀬駅/横浜線 バス14分/バス停：奈良二丁目 停歩1分以内 長津田駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ杉山IV
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩7分 長津田駅/横浜線 徒歩18分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ市が尾
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩8分 江田駅/東急田園都市線 徒歩14分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩29分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 市が尾駅 地上2階建て 築33年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩8分 江田駅/東急田園都市線 徒歩15分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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