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こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩13分 恩田駅/こどもの国線 徒歩13分 青葉台駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：椎木地蔵尊入口 停歩8分 長津田駅/横浜線 徒歩20分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかね台ガーデンヒルズイースト5
マンション3.13
（評価15件）
コメント9件- 恩田駅/こどもの国線 徒歩10分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイム
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：すみよし台 停歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：すみよし台 停歩3分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションメモワール
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩4分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩16分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩7分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上3階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩10分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまゆり
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩17分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩18分 青葉台駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：奈良北団地折返場 停歩4分 恩田駅/こどもの国線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 こどもの国駅 地上2階建て 築35年
アパート- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩18分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩19分 青葉台駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：奈良北団地折返場行 停歩8分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワールあかね台
テラスハウス- 恩田駅/こどもの国線 徒歩3分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩22分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江田佐藤ビル
マンション- 江田駅/東急田園都市線 徒歩3分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ弐番館
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩8分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩19分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 地上2階建て 築15年
アパート- あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス8分/バス停：黒須田 停歩5分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩23分 江田駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区鉄町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンベール
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩22分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 江田駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードM
アパート- あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：黒須田 停歩5分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩20分 柿生駅/小田急小田原線 バス23分/バス停：下鉄黒須田口 停歩5分 江田駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市青葉区鉄町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上2階建て 築15年
アパート- あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：黒須田 停歩5分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩20分 江田駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区鉄町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市青葉区若草台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市青葉区若草台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダカーサ
アパート- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩5分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩14分 長津田駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成和ハイム
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩6分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩21分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区千草台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンクール
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩12分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩22分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区柿の木台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーヒルズパート9
マンション- あざみ野駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：荏子田2丁目 停歩2分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：荏子田2丁目 停歩2分 江田駅/東急田園都市線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア藤が丘
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩5分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上3階建て 築12年
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩15分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩20分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：平川 停歩2分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ美しが丘
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：平津三叉路 停歩6分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：平津三叉路 停歩6分 江田駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：平津三叉路 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 市が尾駅 地上10階建て 築31年
マンション- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩10分 江田駅/東急田園都市線 徒歩26分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プレーヌ
一戸建て- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩17分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメリア
アパート- あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 江田駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市青葉区元石川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 田奈駅 地上2階建て 築9年
アパート- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみよしビル
マンション- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩8分 江田駅/東急田園都市線 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美しが丘 山喜
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩18分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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