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リリーディアたまプラーザ
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩14分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオたまプラーザ壱番館
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩17分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上6階建て 築17年
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩10分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩19分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上5階建て 築50年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩2分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上5階建て 築50年
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩2分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラIII
マンション- 恩田駅/こどもの国線 徒歩10分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩10分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上4階建て 築34年
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス藤が丘
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩2分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUJIKYU6
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩10分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上2階建て 築39年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩11分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分 十日市場駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースEDA
アパート- 江田駅/東急田園都市線 徒歩3分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩16分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田北1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール荏田
アパート- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩7分 江田駅/東急田園都市線 徒歩10分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩5分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩15分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バージュアル横濱あざみ野
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分 江田駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンあざみ野
マンション- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩10分 江田駅/東急田園都市線 徒歩20分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野001
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上5階建て 築29年
マンション- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩10分 江田駅/東急田園都市線 徒歩21分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン
マンション- 江田駅/東急田園都市線 徒歩11分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩13分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩7分 長津田駅/横浜線 徒歩17分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 田奈駅 地上5階建て 築23年
マンション- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩7分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩14分 十日市場駅/横浜線 徒歩20分 長津田駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩8分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区恩田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上4階建て 築12年
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：庚申塚 停歩1分以内 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩16分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区千草台
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：下奈良 停歩1分以内 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩11分 恩田駅/こどもの国線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークル
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：保野 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：桜アベニュー 停歩2分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：潮見台 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉区奈良町戸建
タウンハウス- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩12分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩22分 田奈駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：奈良北団地折返場 停歩4分 青葉台駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：奈良北団地折返場 停歩3分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルレ青葉台
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上2階建て 築30年
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩10分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス4分/バス停：平川 停歩8分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス29分/バス停：平川 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトス市ヶ尾
マンション- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩10分 江田駅/東急田園都市線 徒歩20分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハラダレジデンス
アパート- 十日市場駅/横浜線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 十日市場駅 地上2階建て 築39年
アパート- 十日市場駅/横浜線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル江田
マンション2.86
（評価7件）
コメント6件- 江田駅/東急田園都市線 徒歩6分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩17分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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