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メモワール3
マンション3.44
（評価9件）
コメント1件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩5分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩13分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上5階建て 築29年
マンション3.44
（評価9件）
コメント1件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩5分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩13分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上5階建て 築29年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩5分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩13分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上2階建て 築44年
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：鴨志田町 停歩1分以内 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分 市が尾駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：成合 停歩12分
- 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ
アパート- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩10分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス12分/バス停：東福寺前 停歩2分 センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス19分/バス停：東市が尾小学校前 停歩2分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩23分 江田駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 市が尾駅 地上3階建て 築6年
アパート- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩10分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩23分 江田駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトス市ヶ尾3号棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント1件- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩10分 江田駅/東急田園都市線 徒歩22分 センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス18分/バス停：東福寺前 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 市が尾駅 地上3階建て 築6年
アパート- 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩12分 江田駅/東急田園都市線 徒歩25分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園青葉台住宅団地 1号棟
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩3分
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアー・M1
マンション- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩5分 恩田駅/こどもの国線 徒歩24分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 こどもの国駅 地上3階建て 築29年
マンション- こどもの国駅/こどもの国線 徒歩5分 恩田駅/こどもの国線 徒歩25分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 田奈駅 地上2階建て 築18年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：庚申塚 停歩1分以内 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩13分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩23分 中山駅/横浜線 バス14分/バス停：谷本小学校入口 停歩12分
- 神奈川県横浜市青葉区千草台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ美しが丘
アパート- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲テラス千草台
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：庚申塚 停歩1分以内 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス9分/バス停：庚申塚 停歩1分以内 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩13分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区千草台
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ青葉台
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩17分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア青葉台II
マンション- 恩田駅/こどもの国線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩14分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上3階建て 築38年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩15分 青葉台駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：神前橋 停歩6分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 恩田駅 地上3階建て 築38年
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：神前橋 停歩6分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上4階建て 築38年
マンション3.86
（評価7件）
コメント4件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：荏子田2丁目 停歩2分 あざみ野駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：荏子田丁目 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：あざみ野ガーデンス停 停歩9分
- 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコートあざみ野
マンション4.0
（評価5件）
コメント3件- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩15分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 江田駅 地上4階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 江田駅/東急田園都市線 徒歩12分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オイコスエダ
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 江田駅/東急田園都市線 徒歩12分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 江田駅/東急田園都市線 徒歩12分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市青葉区荏田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー美しが丘
マンション- 新百合ヶ丘駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：覚永寺 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮の台
アパート- 恩田駅/こどもの国線 徒歩7分 長津田駅/横浜線 徒歩17分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル青葉
アパート- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩9分 恩田駅/こどもの国線 徒歩17分 長津田駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩16分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩22分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区柿の木台000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上3階建て（地下1階付き） 築28年
マンション- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩14分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩18分 十日市場駅/横浜線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート
タウンハウス- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩16分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩22分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区柿の木台
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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