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湘南モノレール江の島線 湘南深沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市宮前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 六会日大前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市天神町1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marrone
アパート- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市天神町1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス四ツ裏
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩21分 藤沢駅/小田急江ノ島線 バス20分/バス停：城南一丁目 停歩8分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩50分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩57分
- 神奈川県藤沢市城南2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 鵠沼駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩4分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 藤沢駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築35年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市善行1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン本鵠沼
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 地上2階建て 築21年
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊澤貸家
一戸建て- 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス8分/バス停：遠藤北原 停歩1分以内 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩48分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩59分
- 神奈川県藤沢市遠藤
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス8分/バス停：遠藤北原 停歩1分以内 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩48分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩59分
- 神奈川県藤沢市遠藤
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス藤沢第10
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 藤沢駅/東海道本線 徒歩46分
- 神奈川県藤沢市善行1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上3階建て 築27年
マンション- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市湘南台3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール湘南B棟
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩21分
- 神奈川県藤沢市湘南台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩21分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンサベイタ長後
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市高倉
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヴェイル
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス9分/バス停：柄沢橋 停歩5分 大船駅/東海道本線 バス14分/バス停：柄沢神社入口 停歩4分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 戸塚駅/東海道本線 バス21分/バス停：遊行寺坂上 停歩19分
- 神奈川県藤沢市柄沢
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス9分/バス停：柄沢橋 停歩5分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市柄沢
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩34分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩41分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩41分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリパークハイツ (2F)
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市西富
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DL 学遊館［D-ROOM・Wi-Fi付］
アパート- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア藤沢4-2
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 バス16分/バス停：藤沢公民館前 停歩5分
- 神奈川県藤沢市藤沢1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーウィング鵠沼
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 辻堂駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築39年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 辻堂駅/東海道本線 徒歩25分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市城南4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 石上駅 地上2階建て 築30年
アパート- 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市川名2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 石上駅 地上2階建て 築30年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市川名2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトマンション
マンション- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市大鋸2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢駅 地上5階建て 築57年
マンション- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市大鋸2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築34年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩14分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩20分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フヨウハイツ1
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス17分/バス停：大庭隧道 停歩4分 辻堂駅/東海道本線 徒歩23分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス25分/バス停：大庭隧道 停歩4分
- 神奈川県藤沢市城南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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