D -roomへの引越しを検討中です。 今年の5月に建てられたばかりの新築で非常に関心があるのですがリビング窓側すぐに電車が通っているのが一点気になります。 最近のダイワハウス製賃貸の軽量鉄骨は防音性に優れると聞きますが、さすがに家横に電車が通るのは日常生活に支障をきたしてしまうでしょうか？ 参考にご意見いただけますと大変助かります。

窓が二重になっているのかと、線路からどのくらい離れているか。遮蔽になる壁があるか。によると思います。それはD -roomかどうかは関係がないです。特に振動は地盤と大きく関係があり、実際に内見で電車の音をきかれたほうがいいと思います。あとは、定期的に夜に保線工事がありますから、工事の振動は防ぎようがないです。あとは駅から近いとアナウンスが煩いですし、カーブはブレーキ音、信号機のそばは警告音があ...

新築賃貸マンションを建築中に申し込みました。完成が遅れたりして、やっと契約になります。 遠いのでIT重説を受けるのですが、内覧をしていないので、その際に窓のサイズを聞こうと思うのですが、他に聞いておいた方が良い事とかありますか？一応、玄関のサイズも聞いたりするべきでしょうか？

それは聞いても多分分かりません。 新築とはいえ全ての寸法を仲介が持っている訳では無いですし、測り方もやり方で異なりますし、枠のサイズがわかってもカーテンレールの位置でカーテンサイズは変わったりします。 その結果勘違いからくる数センチの誤差で物が入らない、サイズが合わない等、よくトラブルになりますから基本的に不動産屋では回答しないと思います。 内見していなくてもそれを全部やってくれるとは思わ...

大阪で引越しを考えていて物件探しをしています。 シャーメゾンの賃貸木造3階建てのアパート築浅について質問です。 どの物件も築浅な事もあり綺麗でいいかなと思いますが、騒音問題が気になり避けています。 ですがとても物件数が多いです。 評判がよろしくないのに(騒音問題で) 何故鉄筋でなく木造ばかり沢山建てるのでしょうか？コストが安くすむかもしれませんが、出て行く件数が多くなればそれもまた大変なのではと思ったりします。 他に上回るメリットがあるのでしょうか？

シャーメゾンは木造より鉄骨が多いのではないかと思いますが、鉄筋コンクリートは建築費が圧倒的に高くなります。 だから地価が高い場所で高い家賃が取れて、建ぺい率・容積率も高くて高い建物が建てられて、エレベーター（これも高い）をつけてもペイできる規模のマンションを作るなら鉄筋コンクリートがいいですが、2〜3階建ての小規模集合住宅ならコンクリートは利益が出ないのですよ。 また鉄筋コンクリートは事業...