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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションの「建て替え」について質問です。 私は現在賃貸アパートに住んでいます。 私の地域には築３０年ほどの大型マンションが５棟～６棟ぐらいあります。 ３０年前なので立地も良い場所で、現在新築で建てられるマンションが狭小な土地に 建設されるのに対比して本当に良い場所にあるなぁという印象です。 そこで質問ですが、この築３０年の大型マンションはあと何年後に建て替えを すると思いますか？居住民がいるマンションの建て替えは必ず部屋数を増やして 建てて新規の居住者を募ることは分かっています（売上を建設費用に充てるから）。 立地が良い場所なので建て替え時期を狙って自分も購入しようと考えていますが いかんせん建て替え時期が検討つきません。築５０年なのか６０年でなのか？ 皆さんのご意見をお聞かせください（購入費用は問題無しです）。
A回答当方の近所には築40年の300戸ほどの分譲マンションがありますが大規模修繕をしてべランダ、アルミサッシなどが現代風に改修され、最近の築5～10年程の 外観にそっくりになってます。売買も活発で頻繁にチラシが入ります。 まだまだ資産価値がある様で。70～80㎡で2000万程で成約してます。 今からでも、30年位はそのまま使えそうな感じです。 まあ、建替え決議なんてしても大多数が高齢者、終の棲家な...
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Q質問・相談
区分マンションを賃貸に出す際の保険について質問です。 都内、築浅タワマンです。１月に引き渡しになります。 家主として必要な保険はなんでしょう？ 色々調べて以下の項目が必要だと理解しました。ただ費用特約は要らないかなとも感じます。あと水災も省けると思っています。 専有部のみの保険 施設賠償責任特約 家主費用特約家賃収入特約 それと借主も保険に入ると思うのですが重複しないものですか？ 実際の区分オーナーの方でどこのどういう保険に入るのがおすすめとかあればお知らせいただけたらと思います。よろしくお願いします。
A回答火事などで重複の可能性ありますが他に方法はありません 保険としては充分と思います
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Q質問・相談
賃貸住宅トラブル 新築賃貸マンションに住み始め半年になります。 先ほど帰宅してびっくりしました… 玄関開けたら耐え難い異臭が… 完全に、「バキュームカーの匂い」です。 玄関入ってすぐに風呂とトイレがあり、その奥にドアで仕切られ居住スペースがあります。 臭いが充満しているのは廊下。 トイレ開けても臭いですが、ここが原因か！と感じれるほどトイレだけが悪臭というわけではありません。 とにかく玄関入って奥の扉開けるところまで全て… 考えられる原因教えてください。 ちなみに当方、自身で言うのもなんですがかなり綺麗好きで日々の掃除は完璧にこなしています。
A回答多分下水が詰まって逆流したのかと。 あなたの部屋か、上の部屋か、外の下水管かは分かりませんけどね。
2024年12月27日の京浜東北線の新着物件
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Log横浜鶴見
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩1分以内 八丁畷駅/南武線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横濱ディアタワー
マンション- 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩1分以内 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分 石川町駅/根岸線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区山下町
- 築22年/地上25階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7
- 築22年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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