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相模鉄道本線 三ツ境駅 地上3階建て 築27年
マンション- 三ツ境駅/相模鉄道本線 バス9分/バス停：原店 停歩3分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩25分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築32年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩12分 厚木駅/相模線 徒歩28分 海老名駅/相模線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市栄町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パピヨン
アパート- 番田駅/相模線 徒歩12分
- 神奈川県相模原市中央区上溝000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・アイ
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩12分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 町田駅/横浜線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市南区旭町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム淵野辺
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 淵野辺駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県相模原市中央区共和002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルセイル東橋本
マンション- 相模原駅/横浜線 バス10分/バス停：東橋本１丁目 停歩2分 橋本駅/横浜線 徒歩15分 南橋本駅/相模線 徒歩18分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市緑区東橋本2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナークマンション武蔵新城第1
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ杣方
アパート- 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩12分 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市旭区南希望が丘
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 さがみ野駅 地上3階建て 築7年
マンション- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩13分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩24分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県座間市東原3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩13分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト大島上町ポール・デュカス
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩13分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区大島上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石川町駅/根岸線 徒歩10分 山手駅/京浜東北線 徒歩13分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩19分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区柏葉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築19年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 藤沢駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県藤沢市辻堂新町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ベイコースト
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩13分 矢部駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリダ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩42分 厚木駅/相模線 徒歩58分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩79分
- 神奈川県厚木市温水西2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：高坪 停歩2分 厚木駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市温水西2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス9分/バス停：横浜薬大南門 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：横浜薬大南門 停歩4分 大船駅/東海道本線 バス19分/バス停：横浜薬大南門 停歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区俣野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズマンション日吉
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩14分 綱島駅/東急東横線 徒歩14分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩14分 綱島駅/東急東横線 徒歩14分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上3階建て 築34年
マンション- 追浜駅/京急本線 徒歩13分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横須賀市追浜本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築35年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩13分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩20分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩23分 入谷駅/相模線 徒歩27分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市立野台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンス立野台
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩13分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩23分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩23分 入谷駅/相模線 徒歩27分
- 神奈川県座間市立野台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区相南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区相南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎シープレーリーZ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス11分/バス停：池藤橋 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩20分 浜川崎駅/鶴見線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩14分 橋本駅/横浜線 徒歩29分 南橋本駅/相模線 徒歩50分
- 神奈川県相模原市緑区相原2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルガーデン
一戸建て- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：穴口橋 停歩4分
- 神奈川県厚木市林4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエールII
マンション- 渋沢駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：塚原橋 停歩4分 秦野駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県秦野市三屋
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築34年
アパート- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩24分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県座間市ひばりが丘2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ相模大野
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩14分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩23分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県相模原市南区相模大野5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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