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相模鉄道本線 かしわ台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩8分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩17分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県綾瀬市寺尾北003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩14分 戸部駅/京急本線 徒歩14分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩17分 黄金町駅/京急本線 徒歩20分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩22分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩14分 平間駅/南武線 徒歩15分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス24分/バス停：古市場二丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア湘南
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：東町三丁目 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩20分 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県平塚市唐ケ原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルニテ(S)
マンション- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩14分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩21分 上大岡駅/京急本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス湘南
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 藤沢駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県藤沢市亀井野000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上3階建て 築27年
マンション- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 藤沢駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県藤沢市亀井野000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ御殿
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：中原上宿 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：中原上宿 停歩5分 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市御殿003
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上6階建て 築33年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：中原上宿 停歩5分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：中原上宿 停歩5分 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市御殿003
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズ岡上A棟
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 瀬谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩13分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 上大岡駅/京急本線 バス16分/バス停：仲之町 停歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県茅ヶ崎市若松町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 徒歩35分
- 神奈川県茅ヶ崎市若松町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMODI(コモディ)
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩41分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築9年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩41分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩22分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YAハイツ
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩15分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩25分 上大岡駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーピラ向ヶ丘壱番館
マンション4.78
（評価9件）
コメント3件- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上2階建て 築31年
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩15分 座間駅/小田急小田原線 徒歩20分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩26分 入谷駅/相模線 徒歩30分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県座間市西栗原2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若葉(京町)
マンション- 安善駅/鶴見線 徒歩13分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩14分 八丁畷駅/京急本線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：浅田3丁目 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス15分/バス停：浅田３丁目 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区京町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 瀬谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩15分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 鶴間駅/小田急江ノ島線 バス16分/バス停：遊園地前 停歩21分
- 神奈川県横浜市瀬谷区本郷2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーリーフ・K
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 こどもの国駅/こどもの国線 バス9分/バス停：松風台 停歩7分 長津田駅/横浜線 バス12分/バス停：松風台 停歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区松風台000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野比5丁目
一戸建て- 久里浜駅/横須賀線 バス12分/バス停：千駄ヶ埼 停歩3分 京急久里浜駅/京急久里浜線 バス14分/バス停：千駄ヶ埼 停歩3分
- 神奈川県横須賀市野比5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築15年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：川崎市営バス 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：稗原 停歩12分 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：生田高校前 停歩15分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：住宅前 停歩4分
- 神奈川県平塚市東中原002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：住宅前 停歩4分
- 神奈川県平塚市東中原002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール見取
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：山下団地 停歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩28分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩102分
- 神奈川県平塚市山下002
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上4階建て 築36年
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 こどもの国駅/こどもの国線 バス9分/バス停：松風台 停歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩20分 恩田駅/こどもの国線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区松風台
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上4階建て 築36年
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩16分 町田駅/小田急小田原線 徒歩17分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県相模原市南区古淵6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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