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南武線 稲田堤駅 地上2階建て 築39年
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩11分 中野島駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 柿生駅 地上2階建て 築40年
アパート- 柿生駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：麻生新町 停歩2分 市が尾駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：麻生新町 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市麻生区下麻生3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩8分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュシュフルール
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩10分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト白楽ルーシア
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 反町駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワールII
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩19分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県平塚市真田4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOZOMIO川崎NORTH
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分 八丁畷駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区貝塚2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Keep Lagoon 釜台町
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上9階建て 築7年
マンション- 東門前駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：台町 停歩1分以内 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 大師橋駅/京急大師線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区台町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築7年
アパート3.33
（評価9件）
コメント8件- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩11分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス川崎
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 浜川崎駅/南武線 徒歩18分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田東町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/東海道新幹線 徒歩20分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩14分 生麦駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台
- 築10年/地上2階建て
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東急田園都市線 梶が谷駅 地上6階建て 築10年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 武蔵中原
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：下新城 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上5階建て 築11年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区新城2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区桜ケ丘2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上3階建て 築15年
マンション- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩28分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩29分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーテス・ワン
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩10分 早川駅/東海道本線 徒歩29分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市本町2
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上5階建て 築15年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩10分 早川駅/東海道本線 徒歩29分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市本町2
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築17年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩20分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーヴェルドミール
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：登象 停歩3分
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：天台上野原 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市及川
- 築24年/地上2階建て
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ファミールS＆S
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/横浜線 徒歩17分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上4階建て 築31年
マンション- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 町田駅/横浜線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築32年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹005
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上3階建て 築33年
マンション- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコープ産友
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩24分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市高倉000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 長後駅 地上2階建て 築34年
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩24分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市高倉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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