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富士見ビューフラット
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市富士見1
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 竜王駅 3階建 築29年
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲府市徳行5
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ湯村
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲府市湯村3
- 築47年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 甲府駅 2階建 築25年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 金手駅/身延線 徒歩53分 善光寺駅/身延線 徒歩65分
- 山梨県甲府市古府中町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 竜王駅 2階建 築21年
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩46分 塩崎駅/中央本線（JR東日本） 徒歩62分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩67分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
輿水住宅
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 金手駅/身延線 徒歩64分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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うおまちハウス
アパート- 金手駅/身延線 徒歩6分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 善光寺駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市中央003
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティSI
アパート- 国母駅/身延線 徒歩8分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩22分 南甲府駅/身延線 徒歩37分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩59分
- 山梨県甲府市古上条町000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンフォーレ石坂
マンション- 国母駅/身延線 徒歩11分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩23分 南甲府駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッドI
アパート- 国母駅/身延線 徒歩13分 常永駅/身延線 徒歩32分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市大里町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーハウス
アパート- 国母駅/身延線 徒歩15分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピソ甲府
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩16分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲府市朝気2
- 築35年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sビレッジ 18
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 金手駅/身延線 徒歩28分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ美咲
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 山梨県甲府市美咲2
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポOZAWA
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 善光寺駅/身延線 徒歩30分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市横根町
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポYR
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市岩窪町000
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンディーガーデン
マンション- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 善光寺駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市向町
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ深沢 D
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市上石田3
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツM飯田
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 山梨県甲府市飯田5
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハウス
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 善光寺駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市向町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・K・二番館
アパート- 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 山梨県甲府市向町000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ太田
マンション- 国母駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市徳行003
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアルドゥール
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 金手駅/身延線 徒歩21分
- 山梨県甲府市朝日001
- 築37年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイツ遠藤
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 金手駅/身延線 徒歩8分 善光寺駅/身延線 徒歩13分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 山梨県甲府市城東4
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
創造の虜
タウンハウス- 善光寺駅/身延線 徒歩8分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市城東3
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 石和温泉駅 2階建 築22年
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 善光寺駅/身延線 徒歩41分
- 山梨県甲府市向町
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ウエダ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 山梨県甲府市富士見2
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市西田町
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス西田(甲府市西田町)
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 山梨県甲府市西田町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツ・21
マンション- 国母駅/身延線 徒歩40分
- 山梨県甲府市徳行003
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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