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サンハイツナイトー
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 善光寺駅/身延線 徒歩12分
- 山梨県甲府市酒折1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルタナカ
マンション- 甲府駅/身延線 徒歩7分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市北口1
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高畑2丁目ビル
タウンハウス- 甲府駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：千秋橋 停歩3分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩18分 南甲府駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県甲府市高畑2
- 築55年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンライフ荻原21
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩27分 金手駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市上石田2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オリンピックハイツ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 山梨県甲府市中央2
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ大和C棟
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 山梨県甲府市国玉町000
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヨンハウス レッド
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クレヨンハウス グリーン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ小菅B
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩31分
- 山梨県甲府市大里町
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NON STYLE
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 金手駅/身延線 徒歩37分 善光寺駅/身延線 徒歩48分
- 山梨県甲府市屋形1
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコウノA
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 山梨県甲府市下飯田3
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 2階建 築25年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩24分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩25分 南甲府駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市大里町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークサイド千塚
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 国母駅/身延線 徒歩52分
- 山梨県甲府市千塚5
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ桜井
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩5分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 金手駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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甲府市住吉貸家
タウンハウス- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩8分 南甲府駅/身延線 徒歩10分 国母駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市住吉5
- 築50年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファミール大里
マンション- 国母駅/身延線 徒歩11分 常永駅/身延線 徒歩24分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマツドA
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩14分 金手駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市東光寺3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ハイツホリゴメ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 山梨県甲府市飯田005
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中込住宅 4号室
一戸建て- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 甲府駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲府市池田3
- 築38年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かしの木甲府
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 山梨県甲府市富士見002
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエリング
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩13分 南甲府駅/身延線 徒歩20分 国母駅/身延線 徒歩39分
- 山梨県甲府市下小河原町
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス松美
マンション- 甲府駅/身延線 徒歩28分 金手駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市塩部4
- 築47年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ホープ・J
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 国母駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲府市徳行003
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステータスヒル甲府七番館
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀之内第一マンション
マンション- 国母駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市堀之内町
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクセスI
マンション- 南甲府駅/身延線 徒歩3分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩16分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市湯田2
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMOE
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 善光寺駅/身延線 徒歩26分
- 山梨県甲府市国玉町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 2階建 築27年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩28分 国母駅/身延線 徒歩28分 南甲府駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市大里町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンフラワー
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 山梨県甲府市貢川001
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレッジGATE
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 善光寺駅/身延線 徒歩17分 金手駅/身延線 徒歩30分
- 山梨県甲府市酒折2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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