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中央本線（JR東日本） 竜王駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩61分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ・タツカワ
マンション- 金手駅/身延線 徒歩8分 甲府駅/身延線 徒歩19分 善光寺駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市中央005
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル甲府
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 善光寺駅/身延線 徒歩8分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市善光寺3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール大里
マンション- 国母駅/身延線 徒歩9分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
依田アパート
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩8分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 金手駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県甲府市善光寺3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスYODA
アパート- 善光寺駅/身延線 徒歩10分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 山梨県甲府市善光寺3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオーネ東光寺A
マンション- 金手駅/身延線 徒歩11分 善光寺駅/身延線 徒歩12分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
閃きと遊び心I
タウンハウス- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市伊勢4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオーネ東光寺B
マンション- 金手駅/身延線 徒歩12分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 山梨県甲府市東光寺2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
マンション- 国母駅/身延線 徒歩15分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分
- 山梨県甲府市大里町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカザワハイムB
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩16分 善光寺駅/身延線 徒歩25分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市里吉4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサディエテルノ
マンション- 国母駅/身延線 徒歩21分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分 常永駅/身延線 徒歩35分
- 山梨県甲府市宮原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Juliet
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 山梨県甲府市蓬沢町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 酒折駅 地上2階建て 築40年
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 山梨県甲府市蓬沢001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセナーレ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 山梨県甲府市上石田1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスラーレ
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
- 山梨県甲府市池田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国母駅/身延線 徒歩49分
- 山梨県甲府市貢川本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
アパート- 国母駅/身延線 徒歩41分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市徳行2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 甲斐住吉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩13分 南甲府駅/身延線 徒歩17分 国母駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市下小河原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カロリータウン12
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩12分 南甲府駅/身延線 徒歩16分 国母駅/身延線 徒歩40分
- 山梨県甲府市伊勢4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンピックハイツ
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 山梨県甲府市中央2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ハイツ
アパート- 金手駅/身延線 徒歩8分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 善光寺駅/身延線 徒歩22分
- 山梨県甲府市中央2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・ウィステリアC
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩12分 南甲府駅/身延線 徒歩16分
- 山梨県甲府市下小河原町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中沢ハイムA
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩16分
- 山梨県甲府市里吉4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ許山
マンション- 国母駅/身延線 徒歩19分
- 山梨県甲府市後屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスA
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩33分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩78分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールハイツ
アパート- 国母駅/身延線 徒歩36分
- 山梨県甲府市堀之内町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストミワ
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 善光寺駅/身延線 徒歩19分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 山梨県甲府市国玉町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HYBRIDII
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲府市飯田4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィゆうき B棟
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 山梨県甲府市上石田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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