分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、

新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理

連棟長屋の切り離しについて詳しい方のお知恵を拝借したいです。 素人で説明が下手な上に前置き説明長め、読みにくいと思いますがよろしくお願いします。 数年前に私の自宅の賃貸契約が切れる為、新築を建てる目的で築100年の5連棟長屋の真ん中を購入しました。 両隣に住んでいる方が、私の母とちょっとした知り合いだったので、切り離しが容易だと思っていたんです。 購入後 一軒隣の方からの切り離し了承は得たのですが反対隣の家の方からは、震度が落ちるのが嫌だと言われ、切り離し反対されました。 きちんと耐震の工事もこちらで施工するっと言ってもダメの一点張り。 (いつもお留守で購入前に切り離しの話ができてなかった) 仕方なく新築を建てるのをあきらめて、長屋は賃貸に出すことにしました。 私と家族は別の土地で中古物件を購入してそこに現在住んでます。 そして最近になって 反対してきた家の方より、「体が不自由になってきた親を引き取るため家を建て替えるので、切り離したい」と言ってきたのです。 私たちは憤りを感じました。。 切り離しの了承はしたくありません。 しかし、幸い現在賃貸に出している長屋の借り手様がちょうど契約切れて出ていかれるタイミングでもあったので、切り離しを頭の隅に置きつついろいろ検討してるところです ※購入した長屋について 2階建てで、１階部分は前住人様がリノベーションしてとても綺麗にしてくれてました。 しかし築100年の家で、しばらく人が住んでなかっまので2階部分は傾いており、屋根も雨漏りとかしてて荒れ放題でした。 専門家の方によると梁も柱も基礎の土台も腐食ありボロボロ、両隣が繋がっているから建っていられる状態とのことでした。 一応人は住めるということなので、修理できるところは修理して、水回りも交換し、賃貸に出してました。 まだこの話は反対している隣人様にお話ししてないんですけど もし隣が切り離すとなると、うちの長屋は崩壊する可能性が高いんです。 隣接している壁を補修するだけでなく、耐震工事？家が崩壊しないように基礎部分や柱や梁の補強工事を反対している隣人様に請求することは可能なものなのでしょうか？ もう一つ考えてるのは そんな傾いた危ない長屋を解体して、家か何か建てる？という方法なんですが、解体工事の費用を隣人様に負担いただくのは難しいでしょうか？ 説明が長くなってすいません。 どうかアドバイスをよろしくお願いします。

難しいですね。 お気の毒さまですね。質問者様の憤りはもっともだと思います。 基本は切り離しできます。 ただ、耐震などの問題で、つっかえ棒（斜めの柱）が手前の土地（本件では横隣の土地までそのつっかえ棒が張り出してくる）まで出てくる例はあります。 そのつっかえ棒の工事費に関しては、回答者も詳しくなくわからないです。 帰責性から考えると、お隣には請求できないような気がするのですが、なんと...

引っ越しを考えています。 気になっている賃貸があるのですが、新築にも関わらず募集開始から8ヶ月ほど経って3分の1の部屋しか埋まっていません。 不動産の方に聞くと1人は入居して2ヶ月ほどで退去されるみたいです。 これって良くない物件なのでしょうか。 新築なので気になってるんですが、やめた方がいいのでしょうか。 ちなみに木造3階建ての長屋です。 田舎です。一物件約40平米、家賃60000円ほどです。

2ヶ月ほどで退去って、よほどのことですよ。 新築ということなら、湿気がひどく、カビの問題が考えられます。 あとは、建物の構造上の問題かな？ 住んでみないと、その不便さが分からない、微妙なことかもしれません。 気になるなら、友人知人3〜4人くらいの団体で内見してみてはどうでしょうか？ 大人数で行けば、細かいところまで点検できそうです。