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スバルK3
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩8分 越後曽根駅/越後線 徒歩43分 内野西が丘駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市西区みずき野002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩13分 白山駅/越後線 徒歩19分 青山駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区関屋金衛町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス B
アパート- 新潟交通(株) バス停：鳥屋野十字路バス停 停歩6分 新潟駅/上越新幹線 徒歩24分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南浜マンション
マンション- 白山駅/越後線 徒歩25分 新潟駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市中央区南浜通1番町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントイーグル
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩38分 関屋駅/越後線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンレイク A棟
アパート- 越後交通 バス停：荻野 停歩3分 長岡/信越本線 車10分
- 新潟県長岡市下柳003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアA
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩5分
- 新潟県燕市井土巻5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオあさひ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイブリッジ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分 内野西が丘駅/越後線 徒歩36分
- 新潟県新潟市西区大学南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグーン神道寺南A棟
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩31分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 五泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五泉駅/磐越西線 徒歩9分 北五泉駅/磐越西線 徒歩30分 猿和田駅/磐越西線 徒歩55分
- 新潟県五泉市寺沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEN’Sハウス
アパート- 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩15分
- 新潟県妙高市関川町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス村上1号棟 (505号室)
アパート- 村上駅/羽越本線 徒歩18分
- 新潟県村上市松原町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩23分 東新潟駅/白新線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区寺山3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 加茂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：南紫竹2丁目 停歩2分
- 新潟県新潟市東区南紫竹2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス若葉2号棟 (208号室)
アパート- 小千谷駅/上越線 徒歩45分
- 新潟県小千谷市若葉
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエクシード
アパート- 内野駅/越後線 徒歩19分 新潟大学前駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩30分 直江津駅/信越本線
- 新潟県上越市大字土橋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上4階建て 築26年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩3分
- 新潟県新潟市中央区笹口2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浜浦
マンション- 新潟交通 バス停：浜浦町1丁目 停歩1分以内 関屋駅/越後線 徒歩8分 青山駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市中央区浜浦町001
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャン フルール
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩11分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクィーン
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県長岡市摂田屋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区女池北1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパルI
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩37分 長岡駅/信越本線 バス41分/バス停：南本町 停歩1分以内
- 新潟県見附市本町002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩23分
- 新潟県上越市上昭和町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上8階建て 築23年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩46分 越後石山駅/信越本線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区花園2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズA＆B
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩9分 矢代田駅/信越本線 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区朝日
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス光
アパート- 越後交通 バス停：長峰団地 停歩3分 来迎寺駅/信越本線 徒歩18分 長岡駅/信越本線 バス23分/バス停：長峰団地 停歩3分 宮内駅/信越本線
- 新潟県長岡市長峰町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェンバロ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩20分 内野駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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