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ハイツK＆K
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩20分
- 新潟県上越市大字寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Don．Key(ダンキー)
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩46分 青山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区愛宕1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ・パーム
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩67分
- 新潟県新潟市中央区上沼000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えんとらんす
アパート- 大形駅/白新線 徒歩22分 東新潟駅/白新線 徒歩36分 新潟駅/上越新幹線 バス30分/バス停：逢谷内 停歩6分 越後石山駅/信越本線
- 新潟県新潟市東区寺山003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南I
アパート- 五泉駅/磐越西線 徒歩11分 北五泉駅/磐越西線 徒歩30分
- 新潟県五泉市寺沢2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン一ノ山二丁目
アパート- 分水駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県燕市一ノ山2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新発田駅/羽越本線 徒歩20分 加治駅/羽越本線 徒歩49分 西新発田駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新発田市東新町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンひまわり
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩38分 青山駅/越後線 徒歩40分 小針駅/越後線 徒歩48分 新潟駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル大島
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 青山駅/越後線 徒歩51分 関屋駅/越後線 徒歩52分 小針駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 地上14階建て 築2年
マンション- 長岡駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県長岡市大手通2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ロード
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩10分 白山駅/越後線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルフレンド寺尾北2
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩11分 新潟大学前駅/越後線 徒歩31分
- 新潟県新潟市西区寺尾北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタッセル
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 新潟交通 バス停：新潟医療センター前 停歩1分以内 小針駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区小針002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 村上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 村上駅/羽越本線 バス14分/バス停：新町(国道) 停歩5分
- 新潟県村上市下相川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサントノーレ
アパート- 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分
- 新潟県上越市大豆2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブルームショコラ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩20分 内野西が丘駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 小千谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小千谷駅/上越線 バス16分/バス停：千谷上口 停歩6分
- 新潟県小千谷市
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上10階建て 築36年
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県新潟市中央区本町通5番町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かもめ？楽部
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩29分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 大形駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区はなみずき1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットハウス
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩36分 大形駅/白新線 徒歩44分 越後石山駅/信越本線 徒歩44分
- 新潟県新潟市東区牡丹山5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- 西新発田駅/白新線 徒歩37分 新発田駅/羽越本線 徒歩39分 佐々木駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新発田市中曽根町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエポック
アパート- 新潟駅/信越本線 バス53分/バス停：大野仲町 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩71分
- 新潟県新潟市西区大野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグーン神道寺南
アパート- 新潟交通 バス停：女池桜木町 停歩12分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヌーベル
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩1分以内
- 新潟県新潟市北区すみれ野1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 巻駅 地上2階建て 築28年
アパート- 巻駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市西蒲区巻甲
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中野山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩11分 東新潟駅/白新線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区中野山5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽越本線 新発田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新発田駅/羽越本線 バス8分/バス停：バス停 停歩8分 西新発田駅/白新線 徒歩24分 佐々木駅/白新線 徒歩53分
- 新潟県新発田市舟入町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアII
アパート- 村上駅/羽越本線 バス14分/バス停：新町(国道) 停歩5分
- 新潟県村上市下相川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ
アパート- 新潟交通 バス停：信濃川大橋西詰 停歩5分 青山駅/越後線 バス21分/バス停：信濃川大橋西詰 停歩8分
- 新潟県新潟市西区鳥原000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーコーポグリーンA
アパート- 羽生田駅/信越本線 徒歩5分 田上駅/信越本線 徒歩31分 加茂駅/信越本線 徒歩72分
- 新潟県南蒲原郡田上町大字原ケ崎新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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