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ライオンズマンション長岡
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 長岡駅/上越新幹線 徒歩9分 宮内駅/信越本線 徒歩25分 北長岡駅/信越本線 徒歩50分
- 新潟県長岡市南町001
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT新潟駅前
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区米山1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ青山I
マンション- 直江津駅/信越本線 徒歩5分
- 新潟県上越市西本町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルニンハイツII
アパート- 小針駅/越後線 徒歩9分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：新潟医療センター前 停歩3分
- 新潟県新潟市西区小針5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区天神尾001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さわみ荘III
アパート- 東柏崎駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県柏崎市松美1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・T
アパート- 見附駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県見附市学校町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大通
アパート- 新潟駅/信越本線 バス28分/バス停：鳥屋野 停歩5分 小針駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩46分 青山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク高田仲町
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩19分
- 新潟県上越市仲町1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 燕三条駅 地上3階建て 築19年
マンション- 燕三条駅/上越新幹線 バス5分/バス停：県央大橋東詰 停歩5分
- 新潟県燕市南5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチガーデン
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩22分 燕駅/弥彦線 北三条駅/弥彦線
- 新潟県三条市大島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインビューK．I．A
アパート- 加茂駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県加茂市学校町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスモンテB
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩34分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩44分 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩70分
- 新潟県上越市大字岩木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大形駅/白新線 バス34分/バス停：津島屋七丁目南 停歩8分
- 新潟県新潟市東区新川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドC
アパート- 燕三条/上越新幹線 車9分
- 新潟県三条市直江町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 北新井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩9分
- 新潟県妙高市柳井田町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ池ノ山
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県新潟市江南区亀田水道町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラージオA
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県上越市春日新田005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ B
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩24分 東新津駅/磐越西線 徒歩31分 さつき野駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上4階建て 築8年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区川岸町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築56年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/白新線 徒歩64分
- 新潟県新潟市中央区有明大橋町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築60年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩5分 関屋駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩6分
- 新潟県新潟市中央区南万代町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上3階建て 築19年
アパート- 白山駅/越後線 徒歩6分 関屋駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/白新線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩7分
- 新潟県新潟市中央区天神尾1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 西燕駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西燕駅/弥彦線 徒歩7分
- 新潟県燕市花見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩7分
- 新潟県新潟市東区石山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新潟交通 バス停：昭和町 停歩3分 関屋駅/越後線 徒歩7分 白山駅/越後線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区関屋昭和町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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