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ヴィレッジ・ミヤ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩31分 越後石山駅/信越本線 徒歩55分 白山駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上4階建て 築43年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市中央区上近江2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩62分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩73分
- 新潟県新潟市中央区親松
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスR＆A
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩3分
- 新潟県新潟市西区みずき野1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 北五泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩3分
- 新潟県五泉市白山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユルヴァンA
アパート- 西燕駅/弥彦線 徒歩7分 燕三条駅/上越新幹線 徒歩68分 吉田駅/越後線
- 新潟県燕市花見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーレ木田
アパート- 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩11分 直江津駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩37分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩41分
- 新潟県上越市木田001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトユニゾン B
アパート- 小千谷駅/上越線 バス16分/バス停：千谷上口 停歩6分 越後滝谷駅/上越線 徒歩89分 塚山駅/信越本線 徒歩128分
- 新潟県小千谷市000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア手島
マンション- 新潟駅/信越本線 バス26分/バス停：女池愛宕 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・ランブルD
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩49分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩59分 新潟駅/信越本線 バス65分/バス停：太夫浜 停歩5分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト与板I
マンション- 小島谷駅/越後線 徒歩96分
- 新潟県長岡市与板町江西4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩3分
- 新潟県新潟市中央区関屋大川前002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーストI、II
アパート- 新潟交通 バス停：文理高校前 停歩4分 新潟大学前駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区新通000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEarlgrey
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：湊町通二の町 停歩2分
- 新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTwinkle
アパート- 新潟駅/信越本線 バス21分/バス停：山木戸6丁目 停歩7分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール・ヴェールV
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩3分
- 新潟県五泉市白山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ アルモニーB
アパート- 北新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩8分 上越妙高駅/北陸新幹線（JR東日本） 新井駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
- 新潟県妙高市柳井田町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール A
アパート- 巻駅/越後線 徒歩9分
- 新潟県新潟市西蒲区巻103
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェA
アパート- 潟町駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県上越市大潟区九戸浜
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ寺尾
マンション3.5
（評価4件）
コメント1件- 新潟交通 バス停：西郵便局前 停歩3分 小針駅/越後線 徒歩12分 寺尾駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市西区寺尾朝日通000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール宮内
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 宮内駅/信越本線 徒歩17分 長岡駅/上越新幹線 徒歩32分
- 新潟県長岡市宮内6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス 3号棟
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩26分 田上駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新保
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス 2号棟
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩26分 田上駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新保
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス 1号棟
アパート- 矢代田駅/信越本線 徒歩27分 田上駅/信越本線 古津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区新保
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6コーポグリーン
アパート- 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩4分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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